The Legacy: 3-Zimmer Dachgeschoßtraum auf einer Ebene mit ruhiger Außenfläche

Immobilie in 1030 Wien, 3. Bezirk: The Legacy: 3-Zimmer Dachgeschoßtraum auf einer Ebene mit ruhiger Außenfläche - bild 1

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Kaufpreis	EUR 1.194.000
Immobilientyp	Dachgeschoss / Wohnung
Objekt ID	5713_40
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Wohnfläche in m² ca.	87


	Stockwerk	Dachgeschoss


	Zimmer	3


	Schlafzimmer	2


	Badezimmer	2


	Bau	Neubau


	Zustand	Erstbezug


	Gäste WC	ja


	Balkone	1


	Balkonfläche m² ca.	11.62


	Heizwärmebedarf	34.40

Ein kurzer Spaziergang ...

... führt Sie zur Landstraßer Hauptstraße, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und historischer Architektur beeindruckt. Genießen Sie ein Shopping-Erlebnis, das die zeitlose Eleganz Wiens widerspiegelt. Und auch der Rochusmarkt steht als Sinnbild für Wiener Tradition. Entdecken Sie regionale

Delikatessen, von frischem Gemüse über hochwertige Fleischprodukte bis zu aromatischen Backwaren, und erleben Sie das echte Wiener Marktgefühl. Im Herzen Wiens gelegen, steht "THE MALL" als moderne Shoppingoase für eine vielseitige Markenauswahl und schmackhafte Restaurants. Entdecken Sie von Mode über Kosmetik bis hin zu Kulinarik alles, was das Herz begehrt. Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark, der grüne Prater und der Botanische Garten ein. Orte der Erholung, welche Natur und städtisches Leben harmonisch vereinen.

Luxuriöses Wohnen im Herzen Wiens - The Legacy vereint Historie und Moderne

Willkommen im exklusiven The Legacy, einem einzigartigen Wohnprojekt an der geschichtsträchtigen Landstraßer Hauptstraße in Wien. Diese exklusive Adresse verbindet die reiche Historie Wiens mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Die Residenzen in diesem historischen Eckhaus bieten nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch feinste handwerkliche Qualität, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft.

Das Fundament jeder Residenz bildet das edle Parkett aus Eiche, das in Kombination mit kunstvoll verzierten Decken die Seele des Hauses widerspiegelt. Durch eine gekonnte Renovierung wurde die Geschichte des Gebäudes bewahrt und in die Jetztzeit gehoben. Doch bei The Legacy geht es nicht nur um Geschichte, sondern auch um futuristischen Luxus.

Die Dachgeschosswohnung von The Legacy, mit einer perfekt geschnittenen 3-Zimmer Aufteilung und einer Größe von knapp 87,5 m², zuzüglich eines großzügigen 12 m² großen Balkons, setzt architektonische Maßstäbe und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern von Wien.

Die Aufteilung der Dachgeschosswohnung:

- Vorraum
- Groß angelegte Wohnküche mit knapp 44 m² und Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Bad en Suite
- Separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon

Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre perfekte 3-Zimmer-Aufteilung, sondern auch durch technologische Highlights wie das Smart-Home-System und eine hocheffiziente Split-Klimaanlage. Die Schlafzimmer, wahre Refugien der Ruhe, überzeugen mit Ankleiden und luxuriösen Bädern en Suite. Doch das absolute Highlight ist der großzügige Balkon, der exklusiv zum Entspannen und Genießen einlädt.

Aktuell stehen auch drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. The Legacy bietet insgesamt 26 exklusive Eigentumswohnungen, darunter 4 traumhafte Dachgeschosswohnungen. Die revitalisierten Stilaltbauten verbinden moderne Technik mit historischem Charme. Alle Wohnungen sind mit attraktiven Balkonen, Terrassen oder Gärten ausgestattet und zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

The Legacy ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern ein Refugium für diejenigen, die das Besondere lieben. Die repräsentative Architektur und die geschichtsträchtige Identität machen dieses Stilaltbauhaus zu einem außergewöhnlichen Juwel im Herzen Wiens. Entdecken Sie das ultimative Wohngefühl, bei dem Geschichte und Zukunft auf elegante Weise miteinander verschmelzen. The Legacy – Ihr neues Zuhause über den Dächern von Wien.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter gerne unter der Mobilnummer +43 676 960 28 18 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.