Kaufpreis | EUR 995.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 6205 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 92 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 92 | |
Stockwerk | Dachgeschoss | |
Zimmer | 3.0 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 2 | |
Zustand | Erstbezug nach Sanierung | |
Gäste WC | ja | |
Terrassen | 2 | |
Terrassenfläche m² ca. | 27 | |
Baujahr | 2000 | |
Heizungsart | Gas, Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 67,50 | |
Heizwärmebedarf Klasse | C | |
In prestigeträchtiger ...
... Lage, zwischen Rochusmarkt und Stadtpark, in direkter Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk trifft die zentrale Lage, Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit. Im 3. Wiener Bezirk genießt man sämtliche Vorzüge des urbanen, zeitgemäßen Wohnens. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder durch öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar.
Wien zu Füßen! Dachterrassenmaisonette zwischen Rochusmarkt und Stadtpark
Exklusive Dachterrassenresidenz mit zwei privaten Dachterrassen und spektakulärem Blick über Wien
Auf rund 92 m² Wohnnutzfläche, verteilt über das 1. und 2. Dachgeschoss, vereint diese hochwertig sanierte Wohnung zeitlose Eleganz, modernes Design und eine der wohl schönsten Perspektiven, die Wien zu bieten hat.
Zwei private Terrassen eröffnen einen spektakulären Blick über Wien – ein Panorama, das sich mit jeder Tageszeit verändert und dieser Immobilie ihren ganz eigenen Charakter verleiht.
Bereits beim Betreten der Maisonettewohnung spürt man die besondere Qualität. Hochwertiger Dielenparkett verleiht den Räumen Wärme und eine elegante, wohnliche Atmosphäre. Dazu bilden bewusst eingesetzte schwarze Designelemente einen modernen Kontrast.
Viele Fensterflächen sorgen für natürliches Licht und lassen die Räume hell, offen und großzügig erscheinen.
Zwei Schlafzimmer und zwei hochwertige Bäder sorgen für maximale Privatsphäre – ideal für Paare, anspruchsvolle Stadtbewohner oder als exklusiver Rückzugsort mitten in Wien.
Die beiden Terrassen laden zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein. Von der Dachterrasse zeigt sich Wien von seiner vielleicht schönsten Seite. Hier genießt man einen traumhaften Panoramablick über die Dächer Wiens.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die einen besonderen Ort suchen, der ihren Anspruch an Qualität, Ästhetik und Lebensstil widerspiegelt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6205
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