Altbau in seiner schönsten Form! 3-Zimmer Wohnung im Herzen des 3. Bezirks

Immobilie in 1030 Wien, 3. Bezirk: Altbau in seiner schönsten Form! 3-Zimmer Wohnung im Herzen des 3. Bezirks - bild 1

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Kaufpreis	EUR 749.000
Immobilientyp	Wohnung
Objekt ID	6153_10
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Wohnfläche in m² ca.	78


	Nutzfläche in m² ca.	78


	Stockwerk	1. Obergeschoss


	Zimmer	3.0


	Schlafzimmer	2


	Badezimmer	1


	Gäste WC	ja


	Baujahr	1907


	Heizungsart	Gasheizung, Fußbodenheizung


	Heizwärmebedarf	134,70


	Heizwärmebedarf Klasse	D

Im prestigeträchtigen ...

... Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk trifft die zentrale Lage beim Stadtpark, Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit. Im 3. Wiener Bezirk genießt man sämtliche Vorzüge des urbanen, zeitgemäßen Wohnens. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder durch öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar.

Ein Stück Wiener Geschichte, neu interpretiert

Der 3. Bezirk zeigt Wien von seiner schönsten Seite! Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark, Schloss Belvedere und dem Wiener Stadtzentrum, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Kulinarik- und Freizeitangebote machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen der Hauptstadt.

Diese 3-Zimmer Altbauwohnung wurde mit viel Feingefühl für Altbaudetails und höchstem Qualitätsanspruch revitalisiert. Eleganter Französisch Fischgrät-Parkett sowie stilvolle Vollholz Kassetten- und Flügeltüren schaffen ein exklusives Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 33 m² große Wohn-/Koch-/Essbereich – ein stilvoll gestalteter Lebensmittelpunkt mit großzügigem Raumgefühl. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Kinder oder Gäste.

Diese Wohnung steht für zeitlose Eleganz, außergewöhnliche Wohnqualität und den unverwechselbaren Charme eines Wiener Stilaltbaus – in einer der begehrtesten Adressen der Hauptstadt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Maria Heiligenbrunner gerne unter der Mobilnummer +43 676 788 71 22 zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln.