Nákupní cena | EUR 435.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | byt |
ID objektu | 6155_3 |
Komise | 3 % plus 20 % DPH |
Obytná plocha v m² přibližně | 48 | |
|---|---|---|
Užitná plocha v m² cca | 48 | |
Podlaha | přízemí | |
Pokoj | 2.0 | |
Ložnice | 1 | |
Koupelna | 1 | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Terasy | 1 | |
Plocha terasy cca m² | 11 | |
Typ vytápění | Podlahové vytápění z dálkového vytápění | |
Požadavek na vytápění | 46 | |
Třída požadavků na vytápění | B | |
Alsergrund ...
... kde sídlí jak nové, tak i staré AKH, je velmi dobře propojeno veřejnou dopravou a nabízí přestupní uzly tří linek metra, několika tramvajových linek a na nádraží Franz Josefs také napojení na regionální vlaky. Je považována za největší čtvrť v centru města. Blízkost Vídeňské univerzity, Lycée Français de Vienne a dalších renomovaných vzdělávacích institucí podtrhuje atraktivitu této lokality. Nedaleký Liechtensteinpark navíc nabízí zelenou oázu klidu a odpočinku uprostřed města.
Historický šarm s vlastní terasou – stylová historická budova ve čtvrti Servitenviertel
Čtvrť Servitenviertel patří k nejatmosféričtějším rezidenčním lokalitám ve Vídni – právě zde vzniká místo, kde ožívá historie.
Budova z období Gründerzeit z roku 1890 je revitalizována s citem pro dobu svého vzniku. 14 exkluzivních bytů v osobním vlastnictví – mezi nimiž jsou dva moderní, špičkově vybavené podkrovní byty a jeden luxusní penthouse – jsou pečlivě navržené jedinečné byty, které ctí charakter domu a zároveň jej nově interpretují pro 21. století. Obytná plocha se pohybuje od kompaktních 38 m² až po honosných 194 m², volitelně s jedním až šesti pokoji.
Tyto byty ve stylu staré budovy zaujmou velkorysou výškou stropů, klasickými okenními rámy s hlubokými ostěními, francouzským dubovým parketem ve vzoru rybí kosti, elegantními kazetovými dveřmi a příjemným podlahovým vytápěním napájeným z dálkového vytápění. Balkony a terasy směřující do dvora vytvářejí ten soukromý venkovní prostor, který teprve dotváří dokonalost bydlení.
Top 3 spojuje nadčasový šarm stylové historické budovy s promyšleným uspořádáním prostor a velkorysou venkovní plochou, která obytný komfort obohacuje zcela jedinečným způsobem. Na ploše přibližně 48 m² se rozprostírá útulná předsíň, světlý obývací pokoj se samostatnou kuchyní a útulná ložnice jako soukromé útočiště. Elegantně vybavená koupelna se sprchovým koutem je doplněna samostatným WC, zatímco komora s přípojkou na pračku a sklepní prostor nabízejí další úložný prostor. Zvláštním lákadlem je přibližně 11 m² velká terasa směřující do dvora, která zve k odpočinku v klidné atmosféře a elegantním způsobem rozšiřuje komfort bydlení.
Šetrná revitalizace historického domu z období Gründerzeit zachovává jeho nezaměnitelný charakter a spojuje cennou stavební substanci s moderním komfortem bydlení.
Dům z období Gründerzeit se nachází ve čtvrti Servitenviertel, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit ve Vídni. Historické budovy, okouzlující uličky a pestrá nabídka kaváren, restaurací, butiků i oblíbeného týdenního trhu dodávají této čtvrti výjimečnou kvalitu života.
Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici paní Maria Heiligenbrunner na mobilním čísle +43 676 788 71 22.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Vezměte prosím na vědomí, že zobrazené fotografie představují vizualizace vzorových bytů, které nemusí odrážet skutečný stav.
Marlies Muhr Nemovitosti Vídeň
1010 Vídeň
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6155_3
To by vás mohlo zajímat také
