Einzigartige

„HOUSE in HOUSE“ mit fünf Tiefgaragenstellplätzen – eine Rarität im Festspielbezirk

Willkommen im Festspielbezirk Salzburg

Im Herzen der Riedenburg, am Fuße des Rainbergs und nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt, entsteht ein exklusives Wohnhaus mit lediglich drei Einheiten, das im Spätherbst 2026 bezugsfertig ist.

Zwischen Mönchsberg, Leopoldskroner Weiher und der historischen Altstadt wohnen Sie an einer der begehrtesten Adressen Salzburgs.

Mit rund 276 m² Wohnfläche präsentiert sich dieses außergewöhnliche House-in-House-Konzept als Wohnform, die auf dem Salzburger Immobilienmarkt Seltenheitswert besitzt. Drei eigenständige Wohnbereiche verschmelzen zu einem privaten Gesamtkonzept und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits die Ankunft unterstreicht den exklusiven Anspruch: Von der Tiefgarage mit fünf Stellplätzen, welche separat zu erwerben sind, gelangen Sie bequem per Lift direkt auf die erste Wohnebene.

Angrenzend an das Entrée befindet sich eine eigenständige 2-Zimmer Wohneinheit mit zwei flexibel nutzbaren Räumen, einem hochwertig gestaltetem Badezimmer sowie einem separaten Gäste WC.

Das zweite Appartement verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Koch- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit WC und eignet sich perfekt für Gäste, erwachsene Familienmitglieder, Au-pair oder Personal.

Der anschließende private Masterbereich bildet das Herzstück des Konzepts und erstreckt sich über zwei Ebenen. Großzügige Sichtachsen, bodentiefe Fenster und eindrucksvolle Ausblicke zum Mönchsberg prägen die offene Architektur.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein repräsentatives Foyer mit begehbarer Garderobe, das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und exklusivem Bad, ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Das lichtdurchflutete Obergeschoss wird vom über 70 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich dominiert. Eine Speisekammer, ein separates WC und großformatige Fensterflächen mit Blick auf Mönchsberg, Rainberg und die umliegenden Grünflächen ergänzen das Raumkonzept.

Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet beeindruckende Ausblicke über den Mönchsberg bis zum westlich gelegenen Kloster – ein privater Rückzugsort über den Dächern Salzburgs.

Die Immobilie wird belagsfertig übergeben und bietet die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Highlight:

Das „House im House“ bietet auch für Autoliebhaber ein Zuhause, mit 5 Tiefgaragenstellplätzen, mitten im Festspielbezirk. 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr René Schwarzl gerne unter der Mobilnummer +43 676 753 55 30 zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen.