Kaufpreis | EUR 1.680.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 6193 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 250 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 1.154 | |
Nutzfläche in m² ca. | 250 | |
Zimmer | 9.0 | |
Schlafzimmer | 4 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 3 | |
Balkonfläche m² ca. | 31 | |
Gartenfläche m² ca. | 1.015 | |
Heizungsart | Gas-Zentralheizung, Radiatoren, Kamin | |
Heizwärmebedarf | 202 | |
Heizwärmebedarf Klasse | F | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Strobl ...
... liegt am östlichen Ufer des Wolfgangsees im Salzburger Land. Der Ort ist von einer reizvollen Berglandschaft geprägt und bietet direkten Zugang zum See. Durch die Nähe zum Schafberg und zur Postalm ist Strobl ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende.
Die Gemeinde verbindet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit guter touristischer Infrastruktur. Die Kaiserstadt Bad Ischl liegt in rund 15 Fahrminuten Entfernung und bietet ein attraktives Einkaufsangebot in historischem Ambiente. Die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen ist in etwa vierzig Minuten mit dem Auto erreichbar.
Traditionelles Salzkammerguthaus in Strobl am zauberhaften Wolfgangsee
Traditionelle Sommerfrischevilla im charmanten Salzkammergut-Stil im Herzen von Strobl am Wolfgangsee!
Auf rund 250 m² Wohnnutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Rückzugsorte in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum See.
Das Haus besticht durch liebevolle Details, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit vermitteln. Ein besonderes Merkmal sind die zahlreichen Kachelöfen, die sich in nahezu jedem der großzügigen Salons und Wohnräume finden und dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die charmante Landhausküche bietet dabei den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten.
Ein besonderes Highlight sind die charmanten, typisch im Salzkammergut-Stil verglasten Veranden. Hier lässt sich die besondere Ruhe dieses Hauses und der Blick ins Grüne genießen - ein Ort, der schnell zum persönlichen Lieblingsplatz wird. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Familie, Kinder sowie gesellige oder entspannte Stunden.
Im Obergeschoss bieten zwei behagliche Schlafzimmer einen gemütlichen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird die Ebene durch einen weiteren Wohnbereich, der vielseitig genutzt werden kann. Das lichtdurchflutete Badezimmer schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre wie zu Kaiser's Zeiten.
Das Jägerzimmer im Dachgeschoss lässt den Charme der Sommerfrische-Zeit aufblühen und versprüht mit seinem ursprünglichen Charakter den besonderen Zauber vergangener Tage. Weitere Räumlichkeiten passen sich Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der romantische Balkon eröffnet einen herrlichen Blick in die Umgebung sowie auf den Schafberg und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Raum für Erinnerungen!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer +43 676 432 44 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6193
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