Pohled

V klidné, slunné lokalitě – na okraji města známého festivalem – v Großgmainu se tato výjimečná vila jeví jako exkluzivní útočiště pro ty nejnáročnější.

S obytnou plochou přibližně 479 m² a pozemkem o rozloze 1 433 m² nabízí tato nemovitost obytné prostředí, které harmonicky spojuje komfort, eleganci a soukromí.

Promyšlené rozvržení prostorů nabízí ideální podmínky pro rodiny i individuální koncepty bydlení.

Již reprezentativní vstupní hala navozuje pocit prostornosti a exkluzivity. Přízemí tvoří srdce vily a okouzluje prosvětleným obývacím prostorem. Stylová kachlová kamna s průhledovým okénkem zajišťují v chladnějších dnech příjemné teplo a útulnou atmosféru.

Otevřeně řešený obývací, jídelní a kuchyňský prostor vyzařuje lehkost a harmonicky propojuje jednotlivé části domu. Špičková kuchyně vybízí k kulinářským kreacím, zatímco přilehlá jídelna nabízí praktický úložný prostor.

Prostorné terasy plynule přecházejí do pečlivě upravené a velmi dobře udržované zahrady. Kryté venkovní posezení, biotop s potůčkem a četná slunná zákoutí vytvářejí ideální prostředí pro odpočinkové chvíle pod širým nebem. Toaleta pro hosty a praktické vedlejší místnosti doplňují prostorové možnosti v přízemí.

V horním patře se nacházejí tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Jedna z nich má lodžii, další balkon. Samostatná pracovna doplňuje soukromou obytnou část a je ideální pro práci z domova.

Suterén nabízí exkluzivní wellness a rekreační zónu se saunou, posilovnou, soláriem a prostornou plaveckou a wellness zónou. Sprchy a šatny, stejně jako technické, skladové a hospodářské prostory, tuto úroveň doplňují.

Zvláštním lákadlem je mezonetový byt rozložený do tří podlaží s vlastním vchodem. Je ideální pro hosty, dospělé děti, au pair nebo jako samostatný obytný a pracovní prostor. Zahrnuje obývací pokoj s přístupem na sluneční terasu, kuchyň s jídelním koutem, ložnici, koupelnu s WC a v suterénu dále pokoj pro hosty, úložné a skladové prostory. Odtud je navíc přímý přístup do wellness zóny.

Tuto výjimečnou nemovitost doplňuje dvojgaráž a čtyři další venkovní parkovací místa.

Tato výjimečná vila spojuje prostornost, soukromí a nejvyšší komfort bydlení v jedné z nejkrásnějších lokalit Großgmains – domov pro náročné lidi.

Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Tobias Kolitscher na mobilním čísle +43 676 930 80 07.

Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.