Místo, kde vzpomínky nacházejí svůj domov! Exkluzivní útočiště u jezera Florysee v Hinterthalu

Nemovitosti v 5761 Salzburg - Hinterthal: Místo, kde vzpomínky nacházejí svůj domov! Exkluzivní útočiště u jezera Florysee v Hinterthalu - obrázek 1

Nákupní cena	EUR 4.350.000
Typ nemovitosti	selský dům / lov / dům / vila
ID objektu	6208
Komise	3 % plus 20 % DPH

	Obytná plocha v m² přibližně	319


	Plocha pozemku v m² cca	696


	Užitná plocha v m² cca	319


	Pokoj	6.0


	Ložnice	4


	Koupelna	4


	WC pro hosty	ano


	Sklep	ano


	Vhodné jako rekreační dům	ano


	Balkony	5


	Plocha balkonu m² ca.	88


	Terasy	3


	Plocha terasy cca m²	28


	Typ vytápění	Elektrické topení, krb


	Počet parkovacích míst	4

Uprostřed nádherného lyžařského areálu Hochkönig se nachází ...

... – obklopené pohořím Hochkönig a Steinernes Meer – v nadmořské výšce 1 020 m leží okouzlující vesnička Hinterthal.

Za přibližně 6 minut jízdy autem se dostanete do Maria Alm a za přibližně 13 minut jízdy autem do nejbližší obce Saalfelden u Steinernen Meer.

Hinterthal má své zvláštní kouzlo v každém ročním období. V zimě leží lyžařský areál Hochkönig přímo na dosah ruky.

V létě se Hinterthal ukazuje z jiné, neméně fascinující stránky. Turistické stezky vedou přímo do impozantního horského světa Hochkönigu, zatímco okolní lanovky usnadňují přístup k vyšším výchozím bodům a rozsáhlým turistickým oblastem. Horolezci, turisté a milovníci přírody zde najdou krajinu, která v každém ročním období otevírá nové perspektivy.

Infrastruktura města Saalfelden splní všechna vaše přání: na místě najdete všechny typy škol, od malých butiků až po velké supermarkety. Vzdálenost do festivalového města Salcburku s mezinárodním letištěm činí přibližně 1 hodinu jízdy autem.

Výjimečný dům u Hochkönigu

Obklopená majestátním horským masivem Hochkönig a situovaná přímo u idylického jezera Florysee v Hinterthalu se tato jedinečná nemovitost prezentuje jako prázdninový dům nejvyšší třídy.

Již při vstupu do domu pocítíte jeho výjimečnou atmosféru. Prostorná vstupní hala vítá obyvatele i hosty harmonickou atmosférou. Na tomto podlaží na vás čeká pohodlný pokoj pro hosty s přilehlou koupelnou, wellness zóna se saunou, vanou a Kneippovou vanou, stylový vinný sklípek, technická místnost a prostorná komora s úschovnou lyží a sušičkou lyžařských bot.

Horní patro je vyhrazeno pro soukromí. Kromě prostorné hlavní ložnice s šatnou a koupelnou jsou k dispozici další dvě ložnice s vlastními koupelnami a dětský pokoj. Obvodová terasa je přístupná ze všech pokojů a nabízí působivé výhledy na horskou krajinu. Předsíň upravená jako malý obývací prostor s krbem vytváří další místo pro odpočinek a setkávání.

Architektonickým srdcem domu je podkroví. Kolem centrálního krbu a schodiště se rozprostírá prostorný, otevřený obývací prostor s kuchyní na míru, jídelnou a obývacím koutem, knihovnou a prostorem pro domácí kancelář. Velký jídelní stůl pojme až 16 osob a mimořádně velký balkon nabízí spektakulární výhled na Hochkönig.

Pro pohodlný příjezd v každém ročním období jsou k dispozici dvě parkovací místa v podzemní garáži a další dvě parkovací místa přímo před domem.

Rezidence patří do Clubhotel Hinterthal GmbH „Resort am Florysee“ a nabízí majitelům možnost pronájmu. I z kulinářského hlediska má resort co nabídnout, mimo jiné vlastní restaurace, zatímco v nedalekém Maria Almu čeká pestrý výběr tradičních hostinců a luxusních restaurací.

Tato výjimečná rekreační nemovitost u jezera Florysee v Hinterthalu je více než jen dům – je to místo, kde vznikají vzpomínky, kde se scházejí rodiny, kde se udržují přátelství a kde lze v každém ročním období znovu prožívat krásu přírody.

Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici paní Martina Dorner-Bauer na telefonním čísle +43 676 930 80 30.

Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Energetický průkaz se právě připravuje.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.