Nákupní cena | EUR 1.929.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | dům / vila |
ID objektu | 6101 |
Komise | 3 % plus 20 % DPH |
Obytná plocha v m² přibližně | 314 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 707 | |
Užitná plocha v m² cca | 359 | |
Pokoj | 8.0 | |
Ložnice | 5 | |
Koupelna | 6 | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Terasy | 3 | |
Plocha zahrady cca m² | 552 | |
Bazén / koupací jezírko | ano | |
Typ vytápění | Tepelné čerpadlo, podlahové topení, krb | |
Počet parkovacích míst | 7 | |
Großgmain ...
... patří k nejatraktivnějším místům k bydlení v okolí Salcburku a okouzluje svou idylickou polohou uprostřed zelené krajiny, impozantní horské scenérie a městské infrastruktury.
Blízkost festivalového města Salcburku otevírá přístup k mimořádné kulturní nabídce, renomované gastronomii, rozmanitým možnostem nakupování a pestrému městskému životu.
I pro milovníky sportu a přírody nabízí tento region četné možnosti. Pěší túry na hoře Untersberg a v jejím okolí, dlouhé procházky, výlety na kole a na horském kole i rozmanité volnočasové aktivity v okolní horské a jezerní krajině zajišťují pestrost v každém ročním období.
Další výhodou této lokality je bezprostřední blízkost Bavorska. Poloha na hranicích umožňuje rychlý přístup do sousedního Berchtesgadener Landu a otevírá další možnosti pro výlety, volnočasové aktivity a kulinářské objevy.
Bydlení na předměstí Salcburku! Moderní, energeticky soběstačný bytový dům
Bydlení v zeleni na okraji Salcburku!
Exkluzivní, energeticky soběstačný bytový dům v Großgmainu s venkovním bazénem a wellness centrem
V idylické lokalitě Großgmainu, na úpatí hory Untersberg a jen pár kilometrů od salcburského starého města, se nachází tento moderní, energeticky soběstačný bytový dům s osobním výtahem.
Nemovitost zahrnuje tři prostorné bytové jednotky v přízemí, prvním patře a podkroví a nabízí rozmanité možnosti využití – ať už jako dům pro více generací, pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, nebo jako atraktivní kapitálovou investici.
Všechny byty zaujmou promyšlenými půdorysy, prosvětlenými místnostmi a vysoce kvalitními materiály, jako je ušlechtilý porcelánový kameninový obklad a stylové podlahové prkna – harmonické obytné prostředí s výjimečným pocitem pohody.
Zvláštním lákadlem je v každém bytě kachlová kamna s proskleným čelem, která zajišťují příjemné teplo a útulnou atmosféru.
Prostorné venkovní plochy rozšiřují obytný prostor do přírody. Exkluzivní nabídku bydlení doplňuje wellness centrum s venkovním bazénem a vířivkou – čistá relaxace po aktivním dni v horách nebo prostě jako završení dne plného zážitků.
Obyvatelům i návštěvníkům je k dispozici celkem 7 venkovních parkovacích míst, která zajišťují pohodlné parkování přímo u nemovitosti.
Jedná se o výjimečný domov, který spojuje prostornost, nezávislost a exkluzivní komfort bydlení v lokalitě blízko přírody a zároveň v dosahu města.
Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici paní Julia Strassner na mobilním čísle +43 676 432 44 27.
Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Energetický průkaz se právě připravuje.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Vezměte prosím na vědomí, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizacemi nebo mohly být vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI). Slouží výhradně k ilustračním účelům a nemusí odrážet skutečný stav nebo skutečné provedení.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6101
Stále hledáte?
Naše portfolio zahrnuje řadu dalších nemovitostí in Salcburk oder dem Immobilientyp dům / vila.
To by vás mohlo zajímat také
