Kaufpreis | EUR 1.929.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 6101 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 314 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 707 | |
Nutzfläche in m² ca. | 359 | |
Zimmer | 8.0 | |
Schlafzimmer | 5 | |
Badezimmer | 6 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 3 | |
Gartenfläche m² ca. | 552 | |
Pool / Schwimmteich | ja | |
Heizungsart | Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kamin | |
Stellplatzanzahl | 7 | |
Großgmain ...
... zählt zu den reizvollen Wohnorten im Salzburger Umland und begeistert durch seine idyllische Lage zwischen grüner Landschaft, imposanter Bergkulisse und urbaner Infrastruktur.
Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg eröffnet Zugang zu einem außergewöhnlichen kulturellen Angebot, renommierter Gastronomie, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Stadtleben.
Auch für Sport- und Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Wanderungen am und rund um den Untersberg, ausgedehnte Spaziergänge, Rad- und Mountainbiketouren sowie vielfältige Freizeitaktivitäten in der umliegenden Berg- und Seenlandschaft sorgen für Abwechslung zu jeder Jahreszeit.
Ein weiterer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zu Bayern. Die Grenzlage ermöglicht kurze Wege in das benachbarte Berchtesgadener Land und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge, Freizeitaktivitäten und kulinarische Entdeckungen.
Wohnen vor den Toren Salzburg! Modernes, energieautarkes Mehrfamilienhaus
Wohnen im Grünen vor den Toren Salzburgs!
Exklusives, energieautarkes Mehrfamilienhaus in Großgmain mit Outdoor-Pool und Wellnessbereich
In idyllischer Lage von Großgmain, am Fuße des Untersbergs und nur wenige Kilometer von der Salzburger Altstadt entfernt, präsentiert sich dieses moderne, energieautark konzipierte Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug.
Die Liegenschaft umfasst drei großzügige Wohneinheiten auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.
Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien wie edles Feinsteinzeug und stilvolle Bodendielen - Ein harmonisches Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Ein besonderes Highlight ist jeweils der Kachelofen mit Sichtverglasung, der für behagliche Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt.
Großzügige Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie. Ergänzt wird das exklusive Wohnangebot durch einen Wellnessbereich mit Outdoor-Pool und Whirlpool - Entspannung pur nach einem aktiven Tag in den Bergen oder einfach zum Ausklang eines erlebnisreichen Tages.
Für Bewohner und Besucher stehen insgesamt 7 Außenstellplätze zur Verfügung und gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft.
Dies ist ein außergewöhnliches Zuhause, das Großzügigkeit, Unabhängigkeit und exklusiven Wohnkomfort in naturnaher Lage mit Stadtnähe vereint.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer +43 676 432 44 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6101
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