VÍDEŇSKÉ PANORAMA! Lifestyle - střešní terasa snů na horním toku Starého Dunaje! - podkroví / byt v 1220 Wien, 22. Bezirk koupit

Nemovitosti v 1220 Wien, 22. Bezirk: VÍDEŇSKÉ PANORAMA!

Nákupní cena	EUR 3.490.000
Typ nemovitosti	podkroví / byt
ID objektu	5834
Komise	3% plus 20% daň z přidané hodnoty

	Obytná plocha v m² přibližně	205


	Podlaha	Horní patro


	Pokoj	5.0


	Ložnice	4


	Koupelna	3


	Budova	Nová budova


	Stav	Nová budova


	WC pro hosty	ano


	Plocha balkonu m² ca.	25.27


	Terasy	4


	Plocha terasy cca m²	178.13


	Rok výstavby	2020


	Typ vytápění	Vzduchové tepelné čerpadlo


	Požadavek na vytápění	32,40


	Třída požadavků na vytápění	A+


	Počet parkovacích míst	2

Předtím, než se ...

... Před domem se nachází nejen Dunajský ostrov a UNO-City, ale také starý Dunaj. Starý Dunaj ve Vídni láká svou idylickou atmosférou k odpočinku a procházkám, ale také boduje svou širokou škálou kulinářských specialit.

Metro U1 a tramvaje S45 a S80 se nacházejí nedaleko od domu. Supermarkety, lékárny, drogerie, restaurace, školy atd. se nacházejí v bezprostředním okolí.

VÍDEŇSKÉ PANORAMA! "Lifestyle" - střešní terasa snů na horním toku Starého Dunaje!

„City-life“ – bydlení ve Vídni!

Tento nádherný bezbariérový byt s terasou na střeše o obytné ploše přibližně 205 m² se nachází v naprosto skvělé lokalitě, na horním toku staré Dunaje, s volným výhledem na město Vídeň a Dunaj.

Při plánování a navrhování byl kladen zvláštní důraz na prostornost, eleganci, komfort bydlení a vysoce kvalitní vybavení. To podtrhuje zejména prostorná a světlá kuchyň/jídelna/obývací pokoj s přístupem na sluneční terasu a elegantní truhlářská kuchyně se světlými čely, kuchyňským ostrůvkem a značkovými spotřebiči Miele.

Mezi hlavní přednosti tohoto podkrovního bytu patří rozhodně střešní terasa. Tato střešní terasa o rozloze přibližně 92 m² se stínidlem (pergola) a nádherným výhledem na panorama města a Dunaj včetně sauny zve k odpočinku a požitku.

Promyšlené rozvržení místností je následující:

Podkrovní byt:

prostorná kuchyň/obývací pokoj/jídelna
kvalitní truhlářská kuchyně včetně značkových spotřebičů Miele
4 ložnice
3 koupelny
1 toaleta pro hosty
1 technická místnost
1 komora

Střešní terasa o rozloze cca 110 m²:

Přímý přístup na XL střešní terasu se saunou a sprchou
1 toaleta pro hosty

Venkovní plochy:

cca 205 m² tvořených balkony a terasami

Stávající elektrické stínění a klimatizace zajišťují v létě příjemné teploty a bezpečnostní dveře v bytě zajišťují potřebnou bezpečnost.

Upozorňujeme, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizace.

V kupní ceně jsou zahrnuta dvě podzemní parkovací místa!

V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici Lukas Heim na telefonním čísle +43 676 930 80 40.

Vedlejší náklady činí až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.