Historická elegance se snoubí s moderním luxusním bydlením! Exkluzivní rezidence ve vídeňské čtvrti Hietzing

Nemovitosti v 1130 Wien, 13. Bezirk: Historická elegance se snoubí s moderním luxusním bydlením! Exkluzivní rezidence ve vídeňské čtvrti Hietzing - obrázek 1

Nákupní cena	EUR 2.750.000
Typ nemovitosti	byt
ID objektu	6156
Komise	3 % plus 20 % DPH

	Obytná plocha v m² přibližně	181


	Užitná plocha v m² cca	181


	Pokoj	3.0


	Ložnice	2


	Koupelna	2


	WC pro hosty	ano


	Balkony	1


	Plocha balkonu m² ca.	17


	Terasy	1


	Plocha terasy cca m²	10


	Plocha zahrady cca m²	109


	Typ vytápění	Plyn, podlahové topení


	Požadavek na vytápění	123,10


	Třída požadavků na vytápění	D

...

... 13. vídeňský městský obvod Hietzing patří odjakživa k nejexkluzivnějším a nejvyhledávanějším rezidenčním čtvrtím hlavního města. Hietzing, charakteristický nádhernými vilami, stylovými historickými budovami, rozlehlými parky a mimořádně vysokou kvalitou života, jedinečným způsobem spojuje městský komfort s bydlením v blízkosti přírody.

Zeleným srdcem této městské části je rozlehlý zámecký park Schönbrunn s památkou zapsanou na seznamu světového dědictví UNESCO, Glorietou a zoologickou zahradou Schönbrunn – nejstarší zoologickou zahradou na světě. Kromě toho Lainzer Tiergarten a četné rekreační oblasti lákají k procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku v zeleni.

Navzdory své klidné a exkluzivní obytné atmosféře disponuje Hietzing vynikající infrastrukturou. V okolí náměstí Hietzinger Platz a ulice Hietzinger Hauptstraße se nachází řada luxusních restaurací, půvabných kaváren, obchodů s delikatesami, butiků i veškerých zařízení pro každodenní potřeby. Renomované školy, mezinárodní vzdělávací instituce a zdravotní péče na nejvyšší úrovni ještě více podtrhují atraktivitu této čtvrti.

Hietzing jako málokterá jiná čtvrť symbolizuje stylové bydlení, klid, bezpečnost a trvalou hodnotu nemovitostí.

Bydlete tam, kde ožívá historie!

V jedné z nejexkluzivnějších vídeňských rezidenčních čtvrtí, v klidné ulici Wattmanngasse, která se vyznačuje nádhernými vilami a leží nedaleko zámeckého parku Schönbrunn, se nachází tato výjimečná rezidence v stylové vile z přelomu století.

Elegantní fasáda v barvě „schönbrunnské žluté“, umělecky zpracovaná dřevěná okna, charakteristické štíty a reprezentativní secesní vstupní hala dodávají budově její nezaměnitelný šarm.

Byt v prvním patře o obytné ploše přibližně 181 m² zaujme prostornými místnostmi a špičkovým vybavením. Srdcem bytu je obývací, kuchyňský a jídelní prostor o rozloze přibližně 61 m² s okny od podlahy až ke stropu a výhledem do upravené zahrady. Prostorná zimní zahrada rozšiřuje obytný prostor a nabízí po celý rok maximální komfort.

Hlavní ložnice disponuje šatnou a exkluzivní koupelnou. Další ložnice s vlastní koupelnou nabízí dodatečný komfort a soukromí.

Balkon o rozloze cca 17 m² a terasa o rozloze přibližně 10 m² vytvářejí další místa pro odpočinek pod širým nebem. Součástí této exkluzivní nabídky je také soukromý vinný sklípek.

Historický šarm se snoubí s nejmodernější technikou: ušlechtilé parketové podlahy, štukové prvky, dřevěné obložení, vysoce kvalitní přírodní kámen a designové sanitární vybavení zajišťují elegantní atmosféru. Podlahové a stropní vytápění, klimatizace, systém Smart Home a integrovaný zvukový systém zaručují nejvyšší komfort bydlení.

Výjimečná rezidence pro všechny, kteří ocení architektonickou eleganci, soukromí a jednu z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí ve Vídni.

Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro sjednání termínu prohlídky je vám k dispozici pan Lukas Heim na mobilním čísle +43 676 930 80 40.

Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.