Prvotřídní lokalita ve 3. obvodu s vlastním bazénem

Nemovitosti v 1030 Wien, 3. Bezirk: Prvotřídní lokalita ve 3. obvodu s vlastním bazénem - obrázek 1

Nemovitosti v 1030 Wien, 3. Bezirk: Prvotřídní lokalita ve 3. obvodu s vlastním bazénem - obrázek 2

Nemovitosti v 1030 Wien, 3. Bezirk: Prvotřídní lokalita ve 3. obvodu s vlastním bazénem - obrázek 3

Nemovitosti v 1030 Wien, 3. Bezirk: Prvotřídní lokalita ve 3. obvodu s vlastním bazénem - obrázek 4

Nemovitosti v 1030 Wien, 3. Bezirk: Prvotřídní lokalita ve 3. obvodu s vlastním bazénem - obrázek 5

Nákupní cena	EUR 2.579.000
Typ nemovitosti	podkroví / byt
ID objektu	5713_44
Komise	3 % plus 20 % DPH

	Obytná plocha v m² přibližně	187


	Podlaha	podkroví


	Pokoj	4.0


	Ložnice	3


	Koupelna	3


	Budova	Nová budova


	Stav	První nastěhování


	WC pro hosty	ano


	Terasy	3


	Plocha terasy cca m²	130


	Bazén / koupací jezírko	ano


	Typ vytápění	Dálkové vytápění, podlahové vytápění


	Požadavek na vytápění	39


	Třída požadavků na vytápění	B

Krátká procházka...

... vás zavede na Landstraßer Hauptstraße, která zaujme svou pestrou nabídkou obchodů a historickou architekturou. Vychutnejte si nákupní zážitek, který odráží nadčasovou eleganci Vídně. I trh Rochusmarkt je symbolem vídeňské tradice. Objevte regionální delikatesy, od čerstvé zeleniny přes kvalitní masné výrobky až po voňavé pečivo, a zažijte pravou vídeňskou tržní atmosféru. V samém srdci Vídně se nachází „THE MALL“, moderní nákupní oáza s pestrým výběrem značek a chutnými restauracemi. Objevte vše, po čem vaše srdce touží – od módy přes kosmetiku až po kulinářské speciality. K odpočinku zvou Městský park, zelený Prater i Botanická zahrada. Místa odpočinku, která harmonicky spojují přírodu a městský život.

Luxusní bydlení v srdci Vídně – spojení historie a modernity

Vítejte v exkluzivním projektu Altbau Charme, jedinečném rezidenčním projektu na historické Landstraßer Hauptstraße ve Vídni. Tato exkluzivní adresa spojuje bohatou historii Vídně s moderním luxusem na nejvyšší úrovni. Rezidence v tomto historickém rohovém domě nabízejí nejen prostorné obytné plochy, ale také nejkvalitnější řemeslné zpracování, které vytváří jedinečný pocit z bydlení.

Střešní apartmány tohoto projektu v historické budově přinášejí nový rozměr luxusu tím, že spojují historii s moderním komfortem. Od ušlechtilých parketových podlah přes podlahové vytápění až po splitové klimatizační jednotky a systém chytré domácnosti – každý detail byl pečlivě promyšlen. Penthouse s působivou obytnou plochou přibližně 187 m² nastavuje architektonické standardy a nabízí neporovnatelný pocit z bydlení vysoko nad střechami Vídně.

Tento penthouse zaujme nejen svým velkorysým uspořádáním se čtyřmi místnostmi, ale také technologickými vychytávkami, jako je systém Smart Home a vysoce účinná splitová klimatizace. Hlavní ložnice, skutečné útočiště klidu, zaujme šatnou a luxusní koupelnou en suite. Absolutním vrcholem jsou však tři terasy a soukromý bazén, které výhradně zvou k odpočinku a požitku.

Dispozice penthouse se rozprostírá na dvou podlažích a nabízí prostornou vstupní halu s přímým přístupem k výtahu, otevřenou obývací kuchyň s terasou, hlavní ložnici se samostatným WC a koupelnou en suite, jakož i terasu s bazénem na prvním podlaží. Druhá úroveň zahrnuje chodbu, úložnou místnost, dvě ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu, a další terasu.

Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro sjednání termínu prohlídky je vám k dispozici pan Lukas Heim na mobilním čísle +43 676 930 80 40.

Vezměte prosím na vědomí, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizace.

Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu. Sepisování smlouvy a správa svěřenského účtu jsou svázány s vídeňskou advokátní kanceláří a nelze si je zvolit sami.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.