WIENER SKYLINE! Lifestyle - Dachterrassentraum an der oberen Alten Donau! - Dachgeschoss / Wohnung in 1220 Wien, 22. Bezirk zu kaufen

Immobilie in 1220 Wien, 22. Bezirk: WIENER SKYLINE!

Kaufpreis	EUR 3.950.000
Immobilientyp	Dachgeschoss / Wohnung
Objekt ID	5834
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Wohnfläche in m² ca.	205


	Stockwerk	Dachgeschoss


	Zimmer	5


	Schlafzimmer	4


	Badezimmer	3


	Bau	Neubau


	Zustand	Neubau


	Gäste WC	ja


	Terrassen	2


	Terrassenfläche m² ca.	203.40


	Baujahr	2020


	Heizungsart	Luft Wärmepumpe


	Heizwärmebedarf	32,40


	Heizwärmebedarf Klasse	A+


	Stellplatzanzahl	2

Vor der ...

... Haustüre ist nicht nur die Donauinsel und die UNO-City, sondern auch die alte Donau. Die Alte Donau in Wien lädt mit ihrer Idylle nicht zur zur Entspannung oder zum Flanieren ein, sie punktet auch mit ihrer großen Bandbreite an kulinarischer Vielfalt.

Die U-Bahn U1 sowie die Straßenbahn S45 und S80 ist unweit von der Haustüre entfernt. Supermärkte, Apotheke, Drogeriemärkte, Gaststätten, Schulen, etc. sind in direkter Nachbarschaft vorhanden.

WIENER SKYLINE! "Lifestyle" - Dachterrassentraum an der oberen Alten Donau!

"City-life" - wohnen in Wien!

Diese traumhafte, barrierefreie Dachterrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 205 m² liegt in absolut toller Lage, an der oberen Alten Donau, mit freiem Blick auf die Stadt Wien und die Donau.

Bei der Planung und Gestaltung wurde besonderes Augenmerk auf Großzügigkeit, Eleganz, Wohnkomfort und qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. Dies unterstreicht vor allem der geräumige und helle Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zutritt auf die Sonnenterrasse sowie die elegante Tischlerküche mit hellen Fronten, Kücheninsel und Miele Markengeräten.

Zu den Highlights dieser Dachgeschosswohnung gehört definitv die Dachterrassenebene. Diese, rund 92 m² große Dachterrasse mit Beschattung und herrlichem Skyline- und Donau Blick samt Sauna laden zum Verweilen und Genießen ein.

Die durchdachte Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:

Dachgeschosswohnung:

- großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich
- qualitativ hochwertige Tischlerküche samt Miele Markengeräten
- 4 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 1 Gäste WC
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Abstellraum
- ca. 110 m² Terrassenfläche

Dachterrassenebene:

- Zugang zur XL-Dachterrasse samt Sauna und Dusche
- 1 Gäste WC

Die vorhandene elektrische Beschattung sowie die Klimaanlage sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen und für Ihre nötige Sicherheit die Sicherheitstüre in der Wohnung.

Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Tiefgaragenstellplätze!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.