Nákupní cena | EUR 2.490.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | byt |
ID objektu | 5718_13 |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 227 | |
|---|---|---|
Užitná plocha v m² cca | 227 | |
Podlaha | 3. Horní patro | |
Pokoj | 5.0 | |
Ložnice | 4 | |
Koupelna | 2 | |
Budova | Stará budova | |
Stav | Dobře udržované | |
WC pro hosty | ano | |
Balkony | 3 | |
Plocha balkonu m² ca. | 18.00 | |
Typ vytápění | Plyn | |
Požadavek na vytápění | 160 | |
Třída požadavků na vytápění | E | |
Alsergrund ...
... bydlet uprostřed čtvrti lékařů a vzdělávání. Tato čtvrť se vyznačuje dlouhou tradicí zdravotnictví a vysokoškolského vzdělávání. V její blízkosti se tak usídlila Všeobecná nemocnice (AKH), Dětská nemocnice sv. Anny a Nemocnice Zlatý kříž. Také předchůdce AKH, Alte AKH, se nachází v Alsergrundu a dnes je kampusem Vídeňské univerzity s četnými instituty. V rozlehlém, nádherném dvoře komplexu budov se nachází řada kulinářských hotspotů a krásných míst k posezení.
Kromě vzdělávání a medicíny zaujme tento obvod také mnoha kulturními poklady. Například Lidová opera ve Währinger Straße. Druhé největší operní divadlo ve městě zajišťuje zábavné večery s operami, operetami, muzikály a baletem.
K odpočinku v zeleni zve nádherný Liechtensteinpark se svým barokním zahradním palácem. Neobyčejná symbióza přírody, architektury a mistrovských děl umělecké historie poskytuje vhled do knížecího světa.
Místní občanská vybavenost v bezprostředním okolí splní všechna vaše přání: jen pár minut chůze odtud najdete vynikající restaurace, jako je tapasová restaurace Paco nebo Café Weimar s klasickou vídeňskou kuchyní. Díky blízkosti rušné Währinger Straße s četnými tramvajovými linkami a stanici metra U6 Währinger Straße/Volksoper se pohodlně a rychle dostanete do historického centra i do zbytku města.
Vznešená stará budova s dalekým výhledem do zeleně v Alsergrundu, Vídeň
Na reprezentativní adrese ve 9. vídeňském obvodu se tyčí exkluzivní komplex bytů, který rozbuší srdce stylově uvědomělých kosmopolitů.
Tyto vyhledávané rezidence se nacházejí v nádherné budově z období Gründerzeit, která díky pečlivé rekonstrukci znovu oživila svou historickou krásu.
Architektura domu byla pečlivě zachována a zároveň byl vytvořen prostor pro moderní požadavky.
Luxusní byt nabízí skvěle rozvrženou obytnou plochu o rozloze téměř 229 m² plus 2 balkony o celkové ploše 18,37 m²! Tato rezidence ve 3. patře (s mezipatrem pod ní) je rozdělena následovně: předsíň, 6 pokojů, toaleta pro hosty, 2 koupelny s toaletou a 2 balkony. Plynulé propojení historických prvků s moderním designem dodává bytu jedinečný charakter. Každý detail byl navržen s mimořádnou velkorysostí, díky čemuž je výjimečnost patrná v každém aspektu. Volitelně lze tento byt zakoupit ve stejném stylu renovace jako ostatní byty v tomto projektu určené k prvnímu nastěhování.
Velkorysé výšky stropů až 3,65 metru a dokonale sladěné přechody mezi historickým a inovativním stylem dodávají těmto luxusním bytům jedinečnou atmosféru.
Francouzská parketová podlaha ve vzoru rybí kosti, nádherné štukové lišty a tradiční okenní rámy byly nákladně zrestaurovány a dotvářejí atmosféru domu z přelomu století. Podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje útulný domov, zatímco historicky zasazené koupelny zaujmou svým exkluzivním standardem.
Důraz na detaily se odráží také v oblasti bezpečnosti a technologie. Vstupní dveře v tradičním modelu „Alt Wien“ splňují bezpečnostní standard WK3. Byty jsou vybaveny nejmodernější technikou včetně inovativního ovládání Smart Home přes iPad.
Budova je bezbariérová. Pro pohodlné parkování je k dispozici 11 míst v podzemní garáži a 3 místa pro motocykly v podzemní garáži budovy – jejich pořízení je volitelné a není zahrnuto v kupní ceně.
Celkově se tento exkluzivní rezidenční komplex prezentuje jako útočiště luxusu a elegance, kde byl každý detail pečlivě vybrán, aby zajistil nejvyšší komfort bydlení.
Neváhejte nás kontaktovat, abyste se dozvěděli více o této krásné nemovitosti.
V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici Lukas Heim na telefonním čísle +43 676 930 80 40.
Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Sestavení smlouvy a správcovské služby jsou svázány s vídeňskou advokátní kanceláří a nelze si je vybrat sami.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.
Za chyby na různých webových stránkách/portálech, které mohou být důsledkem nesprávného přenosu dat, neneseme žádnou odpovědnost.
Marlies Muhr Nemovitosti Vídeň
1010 Vídeň
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5718_13
To by vás mohlo zajímat také
