Kaufpreis | EUR 1.590.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 6207 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 151 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 151 | |
Zimmer | 3.0 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 89 | |
Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe | |
Heizwärmebedarf | 38 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Südlich der Stadt Salzburg ...
... liegt Elsbethen am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs. Elsbethen ist der ideale Aufenthaltsort für Kultur-Urlauber der Mozart- und Festspielstadt Salzburg: Erholung im Grünen und zugleich das reiche Kulturangebot Salzburgs genießen! Mit dem Bus ist das Stadtzentrum von Salzburg auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.
Wenn Wohnqualität zur Lebensqualität wird! Dachterrassenwohnung im Süden Salzburgs
Exklusive Maisonette mit großzügiger Dachterrasse und Blick auf die Festung Hohensalzburg -
Ein Zuhause mit Weitblick und ein Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre
Im Süden der Stadt Salzburg erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Dachterrassenwohnung mit rund 151 m² Wohnnutzfläche, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit eleganter Markenküche samt Kochinsel. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Terrasse. Der beeindruckende Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Regendusche und Doppelwaschbecken, einen Abstellraum sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist die rund 89 m² große Dachterrasse. Sie bietet viel Platz für eine Lounge, gesellige Dinner im Freien oder einen Whirlpool – ein privater Rückzugsort mit traumhaftem Festungs- und Weitblick.
Auf der unteren Ebene befindet sich ein großzügiger, flexibel nutzbarer Bereich, der sich ideal als privater Rückzugsort, Gäste- oder als Bereich für erwachsene Kinder eignet. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Raumangebot.
Eine großzügig dimensionierte Doppelgarage für zwei Fahrzeuge sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Eine exklusive Wohnimmobilie für alle, die hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und ein außergewöhnliches Wohngefühl schätzen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 413 82 22 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
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Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
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Objektnummer der Immobilie:
6207
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