Kaufpreis | EUR 2.995.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5240_2N |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 172 | |
|---|---|---|
Zimmer | 4 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 3 | |
Terrassenfläche m² ca. | 64.26 | |
Elsbethen ...
... südlich der Stadt Salzburg liegt Elsbethen am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs. Elsbethen ist der ideale Aufenthaltsort für Kultur-Urlauber der Mozart- und Festspielstadt Salzburg - Erholung im Grünen und zugleich das reiche Kulturangebot Salzburgs genießen! Mit dem O-Bus, der im 10-Minuten-Takt verkehrt, ist schnell das Stadtzentrum von Salzburg erreicht.
Zwischen Aigen und Elsbethen! Designerwohnung vor den Toren der Festspielstadt
Exklusive Duplex-Wohnung am Fuße des Gaisbergs!
In einem der schönsten Villenviertel im Süden Salzburgs befindet sich diese neue, moderne Liegenschaft mit nur 3 exklusiven Wohneinheiten.
Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs garantiert einen weitläufigen und umwerfenden Ausblick auf die Mozartstadt mit ihrem Wahrzeichen der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Berglandschaft bis über die Grenzen Österreichs.
Trotz absoluter Ruhelage, da in einer Sackgasse unweit des Waldrandes gelegen, ist man in nur 3 Autominuten von Nahversorger, Apotheke und öffentlicher Verkehrsanbindung entfernt. 15 Minuten zum nächsten Autobahnanschluss und 20 Minuten zum Salzburger Flughafen garantieren eine zentrale Anbindung. Die Altstadt Salzburg lässt sich in 10 Minuten mit Auto, Fahrrad oder Bus erreichen.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre elegante und offene Architektur - die großzügig angelegten Zimmer auf 2 Ebenen verbinden urbanes Wohngefühl mit höchstem Wohnkomfort.
Diese Maisonette-Gartenwohnung besteht aus einem ca. 60 m² großen Wohn-, Koch-, Essbereich mit Kamin, drei weiteren vielseitig nutzbaren Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Schrankraum sowie zwei Carports und einem geräumigen Kellerabteil.
Große, nach Westen ausgerichtete Glasfronten lassen die überdurchschnittlich hohen Räume den ganzen Tag in hellem Licht erstrahlen, zwei Terrassen und ein Garten versprechen viele Freiluft- und Sonnenstunden mit bestem Ausblick.
Für ungestörte Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug in jede Wohneinheit.
Diese traumhafte Immobilie ist ab Dezember 2026 verfügbar.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
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Objektnummer der Immobilie:
5240_2N
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