Kaufpreis | EUR 1.399.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 6186 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 161 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 161 | |
Zimmer | 4.0 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 2 | |
Keller | ja | |
Terrassen | 1 | |
Heizungsart | Kamin, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Hier ...
... leben Sie am Puls der Stadt! Schallmoos liegt zentral am Fuße des Kapuzinerbergs. Sie erreichen den Mirabellgarten oder das Landestheater in weniger als zehn Gehminuten. Zahlreiche Geschäfte, Lokale, Cafés und Restaurants prägen das Bild dieses lebendigen Viertels und machen es für Stadtmenschen, die auch an Kunst und Kultur interessiert sind, besonders reizvoll.
Logenplatz über Salzburg! Dachterrassenwohnung mit Festungs- und Bergblick
Mitten im beliebten Salzburger Andräviertel befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 161 m² Wohnnutzfläche. Zu den besonderen Qualitäten der Immobilie zählt der beeindruckende Ausblick auf die Festung Hohensalzburg, die Dächer der Altstadt sowie auf Untersberg und Gaisberg. Das Panorama lässt sich sowohl aus den Wohnbereichen als auch von der Terrasse genießen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre offene und weitläufige Raumwirkung. Sichtbare Holzbalken, großzügige Fensterflächen und die charakteristische Dacharchitektur verleihen ihr einen besonderen Charme.
Ein Personenaufzug führt bequem direkt in das Entrée der Wohnung. Von hier gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser bietet viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Einrichtungskonzepte und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.
Direkt vom Wohnbereich aus ist die Terrasse erreichbar. Sie bietet einen angenehmen Platz im Freien und setzt den Ausblick über die Stadt Salzburg bis hin zur Festung eindrucksvoll in Szene.
Die drei Schlafzimmer sind gut vom Wohnbereich getrennt und bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Zwei Badezimmer, ein Abstellraum sowie zusätzliche Stauflächen ergänzen die komfortable Raumaufteilung.
Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Klimatisierung und Kamin. Ein Fahrradraum steht im Haus ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich kann ein Carport-Stellplatz um € 20.000,– erworben werden.
Sie sind neugierig? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6186
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