Kaufpreis | EUR 1.295.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 6174 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 131 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 688 | |
Nutzfläche in m² ca. | 131 | |
Zimmer | 4.0 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 2 | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Terrassen | 1 | |
Gartenfläche m² ca. | 605 | |
Pool / Schwimmteich | ja | |
Heizungsart | Öl, Kamin, Radiatoren | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Salzburg-Gnigl...
...zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen der Mozartstadt. Das ruhige und familienfreundliche Wohnumfeld verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Darüber hinaus bieten der nahe gelegene Gaisberg, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegende Bergwelt einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Auch die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und macht diese Lage besonders attraktiv.
Lebensraum mit Charakter! Familienhaus mit Garten und Pool
Familienidyll mit traumhaftem Garten!
In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im Stadtteil Gnigl, erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus. Zeitlose Eleganz, hochwertiger Wohnkomfort und ein traumhaft eingewachsener Garten schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde der ursprüngliche Charme des Hauses bewahrt und harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit stilvollem Kamin als eleganter Raumteiler. Die moderne Küche mit Kochinsel sowie der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben und gesellige Stunden im Freien.
Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder im Erd- und Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten mit Pool und hoher Privatsphäre – eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen.
Die Beheizung erfolgt über eine im Zuge der Modernisierung erneuerte Ölheizung. Eine Garage sowie praktische Kellerräume ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot.
Diese charmante Liegenschaft vereint stilvolles Wohnen und eine ausgezeichnete Lage. Ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit Charakter, einem wunderschönen Garten und viel Platz für die ganze Familie – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6174
Sie sind immer noch
auf der Suche?
Unser Portfolio umfasst zahlreiche weitere Objekte in Salzburg oder dem Immobilientyp Haus / Villa.
Das könnte Sie auch interessieren
