Kaufpreis | EUR 3.600.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Dachgeschoss / Wohnung |
Objekt ID | 5432 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 177 | |
|---|---|---|
Stockwerk | Dachgeschoss | |
Etagen | 3.0 | |
Zimmer | 4.0 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 3 | |
Bau | Neubau | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 9 | |
Terrassen | 4 | |
Terrassenfläche m² ca. | 217 | |
Heizungsart | Wärmepumpe, Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 38 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 5 | |
Döbling ...
... zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Wiens und vereint idyllische Grünruhelage mit urbanem Komfort. Geprägt von eleganten Villen, Weinbergen und weitläufigen Grünflächen bietet der 19. Bezirk höchste Lebensqualität. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt machen Döbling zu einer der begehrtesten Adressen der Hauptstadt.
EIN MEISTERWERK DER EXKLUSIVITÄT! Penthouse mit Rooftop-Pool und Blick über Wien
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS
In einer der begehrtesten Wohnlagen Döblings erwartet Sie ein Penthouse der absoluten Extraklasse.
Umgeben von idyllischer Natur und den Weinbergen des 19. Bezirks vereint diese außergewöhnliche Immobilie Privatsphäre, zeitlose Architektur und luxuriösen Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen, spektakuläre Ausblicke über Wien und ein privater Rooftop-Pool schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Die exklusive Luxusresidenz erstreckt sich über drei Ebenen, die bequem mittels Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar sind. Fünf KFZ-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die erste Ebene bietet zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Balkon mit herrlichem Grünblick.
Im darüber liegenden, 2. Dachgeschoss, befindet sich das Herzstück: der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 88 m² großen Sonnenterrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt der großzügige Masterbereich mit Vorraum, Schlafzimmer, exklusivem Badezimmer und direktem Terrassenzugang.
Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot.
Das absolute Highlight befindet sich auf der obersten Ebene: die private Dachterrasse mit Rooftop-Pool und beeindruckendem 360°-Panoramablick über Wien – ein exklusiver Rückzugsort für höchste Ansprüche.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie in bester Wiener Lage sind.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5432
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