Rezidence s terasami zalitými sluncem – bydlení nad čtvrtí Servitenviertel - podkroví / byt v 1090 Wien, 9. Bezirk koupit

Nemovitosti v 1090 Wien, 9. Bezirk: Rezidence s terasami zalitými sluncem – bydlení nad čtvrtí Servitenviertel - obrázek 1

Nemovitosti v 1090 Wien, 9. Bezirk: Rezidence s terasami zalitými sluncem – bydlení nad čtvrtí Servitenviertel - obrázek 2

Nemovitosti v 1090 Wien, 9. Bezirk: Rezidence s terasami zalitými sluncem – bydlení nad čtvrtí Servitenviertel - obrázek 3

Nemovitosti v 1090 Wien, 9. Bezirk: Rezidence s terasami zalitými sluncem – bydlení nad čtvrtí Servitenviertel - obrázek 4

Nemovitosti v 1090 Wien, 9. Bezirk: Rezidence s terasami zalitými sluncem – bydlení nad čtvrtí Servitenviertel - obrázek 5

Nákupní cena	EUR 1.319.000
Typ nemovitosti	podkroví / byt
ID objektu	6155_15
Komise	3 % plus 20 % DPH

	Obytná plocha v m² přibližně	96


	Užitná plocha v m² cca	96


	Podlaha	1. podkroví


	Pokoj	3.0


	Ložnice	2


	Koupelna	2


	WC pro hosty	ano


	Sklep	ano


	Terasy	1


	Plocha terasy cca m²	20


	Typ vytápění	Podlahové vytápění z dálkového tepla

Alsergrund ...

... kde se nachází jak nová, tak stará budova AKH, je velmi dobře propojeno veřejnou dopravou a nabízí přestupní uzly tří linek metra, několika tramvajových linek a na nádraží Franz-Josefs-Bahnhof také napojení na regionální vlaky. Je považována za největší městskou čtvrť. Blízkost Vídeňské univerzity, Lycée Français de Vienne a dalších renomovaných vzdělávacích institucí podtrhuje atraktivitu této lokality. Nedaleký Liechtensteinpark navíc nabízí zelenou oázu klidu a odpočinku uprostřed města.

Rezidence s terasami zalitými sluncem – bydlení nad čtvrtí Servitenviertel

Čtvrť Servitenviertel patří k nejpůvabnějším rezidenčním lokalitám ve Vídni – právě zde vzniká místo, kde ožívá historie.

Budova z období Gründerzeit z roku 1890 je revitalizována s citem pro dobu svého vzniku. 14 exkluzivních bytů – mezi nimiž jsou dva moderní, luxusně vybavené podkrovní byty a jeden luxusní penthouse – jsou pečlivě navržené jedinečné jednotky, které ctí charakter domu a zároveň jej nově interpretují pro 21. století. Obytná plocha se pohybuje od kompaktních 38 m² až po honosných 194 m², volitelně s jedním až šesti pokoji.

Top 15 spojuje moderní bydlení v podkroví s prostory zaplavenými světlem a špičkovým vybavením. Na obytné ploše přibližně 97 m² na vás čeká útulná předsíň, prostorná obytná kuchyně s přímým přístupem na terasu a elegantní hlavní ložnice s šatnou a stylovou koupelnou en suite. Další ložnice a doplňková koupelna s vanou nabízejí maximální komfort bydlení. Promyšlený prostorový koncept doplňuje toaleta pro hosty a technická místnost s přípojkou na pračku. Prostorná terasa vytváří soukromou oázu pohody nad střechami Vídně.

Tato rezidence v podkroví posouvá zážitek z bydlení na další úroveň: Rozlehlé terasy, otevřené prostorové koncepce, ušlechtilé parketové podlahy, velká hliníková okna, vysoce kvalitní vnější stínění, kompletní klimatizace a ovládání Smart Home spojují pocit městské svobody s nekompromisní kvalitou vybavení.

Šetrná revitalizace historického domu z období Gründerzeit zachovává jeho nezaměnitelný charakter a spojuje cennou stavební podstatu s moderním komfortem bydlení.

Dům z období Gründerzeitu se nachází ve čtvrti Servitenviertel, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit ve Vídni. Historické budovy, půvabné uličky a pestrá nabídka kaváren, restaurací, butiků i oblíbeného týdenního trhu dodávají této čtvrti výjimečnou kvalitu života.

Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Lukas Heim na mobilním čísle +43 676 930 80 40.

Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.