Světlá třípokojová rezidence s balkonem – kultura z období Gründerzeit v 9. obvodu - byt v 1090 Wien, 9. Bezirk koupit

Nemovitosti v 1090 Wien, 9. Bezirk: Světlá třípokojová rezidence s balkonem – kultura z období Gründerzeit v 9. obvodu - obrázek 1

Nemovitosti v 1090 Wien, 9. Bezirk: Světlá třípokojová rezidence s balkonem – kultura z období Gründerzeit v 9. obvodu - obrázek 2

Nemovitosti v 1090 Wien, 9. Bezirk: Světlá třípokojová rezidence s balkonem – kultura z období Gründerzeit v 9. obvodu - obrázek 3

Nemovitosti v 1090 Wien, 9. Bezirk: Světlá třípokojová rezidence s balkonem – kultura z období Gründerzeit v 9. obvodu - obrázek 4

Nemovitosti v 1090 Wien, 9. Bezirk: Světlá třípokojová rezidence s balkonem – kultura z období Gründerzeit v 9. obvodu - obrázek 5

Nemovitosti v 1090 Wien, 9. Bezirk: Světlá třípokojová rezidence s balkonem – kultura z období Gründerzeit v 9. obvodu - obrázek 6

Nákupní cena	EUR 1.099.000
Typ nemovitosti	byt
ID objektu	6155_13
Komise	3 % plus 20 % DPH

	Obytná plocha v m² přibližně	101


	Užitná plocha v m² cca	101


	Podlaha	4. patro


	Pokoj	3.0


	Ložnice	2


	Koupelna	2


	WC pro hosty	ano


	Sklep	ano


	Balkony	1


	Plocha balkonu m² ca.	6


	Typ vytápění	Podlahové vytápění z dálkového rozvodu tepla


	Požadavek na vytápění	46


	Třída požadavků na vytápění	B

Alsergrund ...

... kde sídlí jak nové, tak i staré AKH, je velmi dobře propojeno veřejnou dopravou a nabízí přestupní uzly na tři linky metra, několik tramvajových linek a na nádraží Franz Josefs také spojení s regionálními vlaky. Je považováno za největší čtvrť v centru města. Blízkost Vídeňské univerzity, Lycée Français de Vienne a dalších renomovaných vzdělávacích institucí podtrhuje atraktivitu této lokality. Nedaleký Liechtensteinpark navíc nabízí zelenou oázu klidu a odpočinku uprostřed města.

Světlá třípokojová rezidence s balkonem – kultura z období Gründerzeit v 9. obvodu

Čtvrť Servitenviertel patří k nejatmosféričtějším rezidenčním lokalitám ve Vídni – právě zde vzniká místo, kde ožívá historie.

Budova z období Gründerzeit z roku 1890 je revitalizována s citem pro dobu svého vzniku. 14 exkluzivních bytů v osobním vlastnictví – mezi nimiž jsou dva moderní, luxusně vybavené podkrovní byty a jeden luxusní penthouse – jsou pečlivě navržené jedinečné byty, které ctí charakter domu a zároveň jej nově interpretují pro 21. století. Obytná plocha se pohybuje od kompaktních 38 m² až po honosných 194 m², volitelně s jedním až šesti pokoji.

Tyto byty ve stylu staré architektury zaujmou velkorysou výškou stropů, klasickými okenními rámy s hlubokými ostěními, francouzským parketem z dubového dřeva v rybí kosti, elegantními kazetovými dveřmi a příjemným podlahovým vytápěním napájeným z dálkového vytápění. Balkony a terasy směřující do dvora vytvářejí ten soukromý venkovní prostor, který bydlení teprve dotváří.

Byt Top 13 ve 4. patře na ploše přibližně 101 m² spojuje nadčasové kouzlo stylové historické budovy s velkorysým uspořádáním prostor. Světlem prosvětlený obývací prostor se samostatnou kuchyní tvoří srdce bytu a doplňuje jej elegantní hlavní ložnice s vlastní koupelnou. Další ložnice, doplňková koupelna s WC a samostatné toalety pro hosty nabízejí maximální komfort bydlení. Praktická komora zajišťuje cenný úložný prostor. Balkon směřující do dvora rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí a zve k vychutnání příjemného klidu dvorkové polohy ve stylovém prostředí.

Šetrná revitalizace historického domu z období Gründerzeit zachovává jeho nezaměnitelný charakter a spojuje cennou stavební podstatu s moderním komfortem bydlení.

Dům z období Gründerzeit se nachází ve čtvrti Servitenviertel, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit ve Vídni. Historické budovy, okouzlující uličky a pestrá nabídka kaváren, restaurací, butiků i oblíbeného týdenního trhu dodávají této čtvrti výjimečnou kvalitu života.

Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů či pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Lukas Heim na mobilním čísle +43 676 930 80 40.

Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.