Stylové bydlení v blízkosti hradu Herrnau! 4-pokojový zahradní mezonet

Nemovitosti v 5020 Salzburg - zwischen Hellbrunner Allee und Alpenstraße: Stylové bydlení v blízkosti hradu Herrnau! 4-pokojový zahradní mezonet - obrázek 1

Nákupní cena	EUR 2.500.000
Typ nemovitosti	byt
ID objektu	6145_1
Komise	3% plus 20% daň z přidané hodnoty

	Obytná plocha v m² přibližně	177


	Užitná plocha v m² cca	177


	Pokoj	4.0


	Ložnice	3


	Koupelna	2


	Budova	Nová budova


	Stav	První obsazení


	WC pro hosty	ano


	Sklep	ano


	Balkony	1


	Plocha balkonu m² ca.	7


	Terasy	1


	Plocha terasy cca m²	48


	Plocha zahrady cca m²	277


	Počet parkovacích míst	2

Frohnburgweg ...

... patří k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám na jihu Salcburku. Tato výjimečná adresa, zasazená do parkové zeleně a bezprostředně sousedící s historickým zámkem Herrnau, spojuje klid v přírodě s městskou kvalitou života na nejvyšší úrovni.

Okolí se vyznačuje rozlehlými zelenými plochami, starými stromy a reprezentativními sídly, které této čtvrti dodávají zvláštní kouzlo a nezaměnitelnou eleganci. Jen pár kroků odtud láká slavná Hellbrunner Allee k dlouhým procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku na čerstvém vzduchu.

Navzdory idylické poloze těží obyvatelé z vynikající infrastruktury a krátkých vzdáleností do všech směrů. Rodiny oceňují zejména blízkost škol, zařízení péče o děti a volnočasových aktivit. V bezprostředním okolí se nachází Montessori Kinderhaus, dětská hřiště a rozmanité sportovní a rekreační možnosti.

Díky vynikajícímu dopravnímu spojení se rychle dostanete jak do salcburského starého města, tak do okolní rekreační oblasti a směrem k alpskému regionu.

„DIE MORGENRÖTE“ – Top 1

V nádherné zeleni na jihu Salcburku – mezi Hellbrunner Allee a Alpenstraße – vzniká výjimečný rezidenční projekt s nejvyšší kvalitou vybavení – pět exkluzivních rezidencí s nezaměnitelným charakterem a nadčasovou elegancí.

Elegantní architektura venkovského domu harmonicky zapadá do historického prostředí a vytváří pocit bydlení plný stylu a stálosti.

V hlavní budově vznikají tři luxusně navržené mezonetové byty s výhledem do zahrady a jeden penthouse, které zaujmou velkorysými otevřenými prostory a soukromými zahradami. Světlé, prosvětlené místnosti, přehledné dispozice a plynulé přechody mezi vnitřním a vnějším prostorem vytvářejí pocit svobody a blízkosti k přírodě.

Top 1 se nachází ve východním křídle hlavní budovy a nabízí přibližně 177 m² obytné plochy na dvou elegantně navržených podlažích.

Exkluzivní čtyřpokojový zahradní mezonet zaujme velkorysým obývacím, kuchyňským a jídelním prostorem včetně jídelny, prosvětlenými místnostmi a plynulými přechody mezi vnitřním a venkovním prostorem. Terasa o rozloze přibližně 48 m² nabízí výhled do soukromé zahrady, která slouží jako klidné útočiště a navíc nabízí prostor pro bazén.

V horním patře se nacházejí dva pokoje pro hosty/děti, stylová koupelna a hlavní ložnice s šatnou a vlastní koupelnou. Tuto úroveň doplňuje půvabný jižní balkon.

Další přístup přes první patro zajišťuje mimořádný komfort a flexibilitu.

Sklad v suterénu a dvě samostatně k zakoupení parkovací místa v podzemní garáži doplňují tuto exkluzivní nabídku bydlení.

Zaujali jsme vás? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Hermann Richter-Irsigler na mobilním čísle +43 664 127 89 27.

Energetický průkaz se právě připravuje.

Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, uzavření smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.

Vezměte prosím na vědomí, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizacemi a nemusí odrážet skutečný stav.