Bydlení na venkově v blízkosti města! 3pokojový mezonet se zahradou, nedaleko hradu Herrnau

Nemovitosti v 5020 Salzburg - zwischen Hellbrunner Allee und Alpenstraße: Bydlení na venkově v blízkosti města! 3pokojový mezonet se zahradou, nedaleko hradu Herrnau - obrázek 1

Nákupní cena	EUR 2.600.000
Typ nemovitosti	byt
ID objektu	6145_3
Komise	3% plus 20% daň z přidané hodnoty

	Obytná plocha v m² přibližně	151


	Užitná plocha v m² cca	151


	Pokoj	3.0


	Ložnice	2


	Koupelna	2


	Budova	Nová budova


	Stav	První obsazení


	WC pro hosty	ano


	Sklep	ano


	Balkony	2


	Plocha balkonu m² ca.	13


	Terasy	1


	Plocha terasy cca m²	56


	Plocha zahrady cca m²	761


	Počet parkovacích míst	2

Frohnburgweg ...

... patří k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám na jihu Salcburku. Tato výjimečná adresa, zasazená do parkové zeleně a bezprostředně sousedící s historickým zámkem Herrnau, spojuje klid v přírodě s městskou kvalitou života na nejvyšší úrovni.

Okolí se vyznačuje rozlehlými zelenými plochami, starými stromy a reprezentativními sídly, které této čtvrti dodávají zvláštní šarm a nezaměnitelnou eleganci. Jen pár kroků odtud láká slavná Hellbrunner Allee k dlouhým procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku na čerstvém vzduchu.

Navzdory idylické poloze těží obyvatelé z vynikající infrastruktury a krátkých vzdáleností do všech směrů. Rodiny oceňují zejména blízkost škol, zařízení péče o děti a volnočasových aktivit. V bezprostředním okolí se nachází Montessori Kinderhaus, dětská hřiště a rozmanité sportovní a rekreační možnosti.

Díky vynikajícímu dopravnímu spojení se rychle dostanete jak do salcburského starého města, tak do okolní rekreační oblasti a směrem k alpskému regionu.

„DIE ABENDSONNE“ – Top 3

V nádherné zeleni na jihu Salcburku – mezi Hellbrunner Allee a Alpenstraße – vzniká výjimečný rezidenční projekt s nejvyšší kvalitou vybavení – pět exkluzivních rezidencí s nezaměnitelným charakterem a nadčasovou elegancí.

Elegantní architektura ve stylu venkovského domu harmonicky zapadá do historického prostředí a vytváří pocit bydlení plný stylu a stálosti.

V hlavní budově vznikají tři luxusně navržené mezonetové byty s výhledem do zahrady a jeden penthouse, které zaujmou velkorysými otevřenými prostory a soukromými zahradami. Světlé, prosvětlené místnosti, přehledné dispozice a plynulé přechody mezi vnitřním a venkovním prostorem vytvářejí pocit svobody a blízkosti k přírodě.

Top 3 se nachází v západní části hlavní budovy a nabízí přibližně 150 m² obytné plochy na dvou elegantně navržených podlažích.

Exkluzivní 3+1 mezonet se zahradou zaujme velkorysým obývacím, kuchyňským a jídelním prostorem, prosvětlenými místnostmi a plynulými přechody mezi vnitřním a venkovním prostorem. Promyšlený koncept prostor doplňuje technická místnost.

Západní sluneční terasa nabízí krásný výhled do soukromé zahrady a zve k odpočinku zejména ve večerních hodinách. Kromě toho existuje možnost vybudování bazénu.

V horním patře se nachází prostorný pokoj pro hosty/děti s vlastní koupelnou a hlavní ložnice s šatnou, vlastní koupelnou a balkonem orientovaným na západ.

Další přístup přes první patro zajišťuje mimořádný komfort a flexibilitu.

Skladový prostor v suterénu a dvě samostatně k zakoupení parkovací místa v podzemní garáži doplňují tuto exkluzivní nabídku bydlení.

Zaujali jsme vás? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Hermann Richter-Irsigler na mobilním čísle +43 664 127 89 27.

Energetický průkaz se právě připravuje.

Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, uzavření smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.

Vezměte prosím na vědomí, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizacemi a nemusí odrážet skutečný stav.