Světlem prosvětlený mezonetový byt v podkroví s atmosférou staré budovy v Hernalsu!

Nemovitosti v 1170 Wien, 17. Bezirk: Světlem prosvětlený mezonetový byt v podkroví s atmosférou staré budovy v Hernalsu! - obrázek 1

Nemovitosti v 1170 Wien, 17. Bezirk: Světlem prosvětlený mezonetový byt v podkroví s atmosférou staré budovy v Hernalsu! - obrázek 2

Nemovitosti v 1170 Wien, 17. Bezirk: Světlem prosvětlený mezonetový byt v podkroví s atmosférou staré budovy v Hernalsu! - obrázek 3

Nemovitosti v 1170 Wien, 17. Bezirk: Světlem prosvětlený mezonetový byt v podkroví s atmosférou staré budovy v Hernalsu! - obrázek 4

Nemovitosti v 1170 Wien, 17. Bezirk: Světlem prosvětlený mezonetový byt v podkroví s atmosférou staré budovy v Hernalsu! - obrázek 5

Nákupní cena	EUR 599.000
Typ nemovitosti	podkroví / byt
ID objektu	5681_15
Komise	3 % plus 20 % DPH

	Obytná plocha v m² přibližně	88


	Užitná plocha v m² cca	88


	Podlaha	1. a 2. podkroví


	Pokoj	3.0


	Ložnice	2


	Koupelna	1


	WC pro hosty	ano


	Sklep	ano


	Terasy	1


	Plocha terasy cca m²	11


	Rok výstavby	1910


	Typ vytápění	Plynové topení


	Požadavek na vytápění	72


	Třída požadavků na vytápění	C

Zvláštní ...

... Hernals, domov Vídeňského sportovního klubu, má své kouzlo a nachází se jak v blízkosti centra města, tak i v zeleni. Díky prodloužení linky U5 z Karlsplatzu až k Elterleinplatzu se do 17. obvodu dostává spousta života, což se pomalu projevuje i na cenách. Hernals je také procentuálně druhým největším obvodem, pokud jde o obytnou plochu. Zatímco zastavěná plocha Hernalsu tvoří celkem asi jednu třetinu, přibližně 90 procent z toho připadá na obytné plochy. Kromě linky metra U5, která je právě ve výstavbě, a několika tramvajových linek je Hernals napojen na předměstskou linku.

V příjemné a klidné rezidenční čtvrti 17. obvodu na vás čeká tento okouzlující mezonetový byt v centrální části Vídně – pouhé 3 minuty jízdy autem od nemocnice AKH.

Nad střechami čtvrti Wien-Hernals na vás čeká prosvětlený mezonetový byt s kouzlem domu z období Gründerzeit, postaveného v roce 1910.

Na ploše přibližně 88 m² se na dvou podkrovních podlažích rozprostírá výjimečný domov:

V 1. podkrovním patře se nacházejí dvě klidné ložnice, které nabízejí soukromé útočiště daleko od každodenního shonu, doplněné koupelnou s vanou a přirozeným světlem. Velkorysá okna zajišťují v obou ložnicích dostatek denního světla, zatímco samostatná toaleta a špičkové vybavení přinášejí další komfort.

Točité schodiště vede nahoru do druhého podkrovního patra, kde zaujme otevřený, světlý obývací prostor s kuchyní a jídelnou s moderní kuchyní. Střešní terasa plynule navazuje na vlastní venkovní prostor s výhledem přes střechy města.

Nabídku doplňuje vkusně zrenovovaná vstupní hala, modernizované schodiště a praktický sklepní prostor.

V této budově je k dispozici několik bytů, proto vám rádi poradíme s výběrem alternativ.

Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Lukas Heim na mobilním čísle +43 676 930 80 40.

Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.