Staré zdi v novém hávu! Elegantní dvoupokojový skvost ve staré budově ve čtvrti Währing

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Staré zdi v novém hávu! Elegantní dvoupokojový skvost ve staré budově ve čtvrti Währing - obrázek 1

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Staré zdi v novém hávu! Elegantní dvoupokojový skvost ve staré budově ve čtvrti Währing - obrázek 2

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Staré zdi v novém hávu! Elegantní dvoupokojový skvost ve staré budově ve čtvrti Währing - obrázek 3

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Staré zdi v novém hávu! Elegantní dvoupokojový skvost ve staré budově ve čtvrti Währing - obrázek 4

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Staré zdi v novém hávu! Elegantní dvoupokojový skvost ve staré budově ve čtvrti Währing - obrázek 5

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Staré zdi v novém hávu! Elegantní dvoupokojový skvost ve staré budově ve čtvrti Währing - obrázek 6

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Staré zdi v novém hávu! Elegantní dvoupokojový skvost ve staré budově ve čtvrti Währing - obrázek 7

Nákupní cena	EUR 535.000
Typ nemovitosti	byt
ID objektu	6196_7
Komise	3% plus 20 % DPH

	Obytná plocha v m² přibližně	67


	Užitná plocha v m² cca	67


	Podlaha	1. patro


	Pokoj	2.0


	Ložnice	1


	Koupelna	1


	WC pro hosty	ano


	Sklep	ano


	Rok výstavby	1900


	Typ vytápění	Plyn, radiátory


	Požadavek na vytápění	165


	Třída požadavků na vytápění	E

Už léta...

... je poptávka po Währingu relativně vysoká, a proto patří 18. obvod k dražším čtvrtím Vídně. Najdete zde městskou atmosféru v blízkosti Gürtelu, ale také možnosti odpočinku, například v parku Türkenschanzpark, na Schafbergu nebo ve Währinger Cottage, kde se nachází i několik doporučených heurigů. Vzhledem k husté zástavbě a vysokým cenám se zde projekty realizují spíše zřídka.

Polohu domu lze označit za vynikající a velmi žádanou. Oblíbený Kutschkermarkt i veškerá nezbytná infrastruktura (školy, mateřské školky, lékaři, různé nákupní možnosti) se nacházejí v bezprostřední pěší vzdálenosti. Veřejná doprava, jako jsou tramvaje č. 38, 40, 41 a metro U6, je rychle a pěšky dostupná. Do centra Vídně se dostanete jak veřejnou dopravou, tak vlastním autem za méně než 15 minut.

Stylový dvoupokojový byt ve staré budově s vídeňským šarmem v 18. obvodu

Obklopeni idylickými zelenými plochami, jako jsou Sternwartepark, Türkenschanzpark a Schubertpark, si zde můžete vychutnat jedinečnou atmosféru klidné rezidenční čtvrti s výhodami města.

Klasická fasáda a honosné schodiště dodávají budově vídeňský charakter, zatímco plánovaná instalace výtahu zajistí moderní vybavení.

Tento dvoupokojový byt zaujme obytnou plochou přibližně 67 m². Hned při vstupu do bytu vás přivítá světlá vstupní hala, která vede do obývacího pokoje s jídelním koutem. Samostatná, světlá kuchyň nabízí vysoký komfort.

Jedna ložnice, koupelna, samostatné toalety pro hosty a praktická komora/úklidová místnost doplňují tuto nabídku.

Stylová historická budova pro všechny, kteří ocení zvláštní kouzlo vídeňské architektury a zároveň nechtějí přijít o moderní komfort bydlení.

Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Lukas Heim na mobilním čísle +43 676 930 80 40.

Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.

Vezměte prosím na vědomí, že některé z zobrazených fotografií jsou vizualizacemi nebo mohly být vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI). Slouží výhradně k ilustračním účelům a nemusí odrážet skutečný stav nebo skutečné provedení.