Kaufpreis | EUR 3.200.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 6124_MFH |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 198 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 460 | |
Nutzfläche in m² ca. | 198 | |
Zimmer | 8.0 | |
Schlafzimmer | 6 | |
Badezimmer | 4 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 34 | |
Terrassen | 2 | |
Terrassenfläche m² ca. | 159 | |
Gartenfläche m² ca. | 92 | |
Pool / Schwimmteich | ja | |
Heizungsart | Wärmepumpe, Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 46 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 4 | |
Die Liegenschaft ...
... befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, ruhig eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld und zugleich hervorragend an das urbane Leben angebunden. Die Umgebung überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus hoher Lebensqualität, stilvollem Ambiente und ausgezeichneter Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreicht man die Salzburger Altstadt mit ihren historischen Gassen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Nahversorger befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für einen besonders angenehmen Alltag. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Erholung und Freizeit im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in sämtliche Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.
Zeitloses Design trifft Privatsphäre Wohnensemble mit höchster Qualität
In begehrter und ruhiger Wohnlage nahe des idyllischen Leopoldskroner Weihers vereint dieses exklusive Wohnensemble modernes Design, höchste Wohnqualität und naturnahes Lebensgefühl auf elegante Weise.
Auf der rückwärtigen Seite des Rainbergs gelegen, umfasst das stilvolle Ensemble lediglich zwei hochwertige Wohneinheiten in grüner, privater Atmosphäre. Dieses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als exklusives Mehrfamilienhaus. Ob für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder als Rückzugsort für zwei Familien - hier verbinden sich Privatspähre und Nähe auf harmonische Weise. Beide Einheiten können sowohl gemeinsam als auch separat erworben werden.
Klare Linien, großzügige Glasflächen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente mit exklusivem Charakter.
Die zwei Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Gartenwohnung - Objekt-ID #6124_1
- 4 Zimmer
- ca. 91 m² Wohnnutzfläche
- ca. 77 m² Terrasse
- ca. 100 m² Garten
Dachterrassenwohnung - Objekt-ID #6124_2
- 4 Zimmer
- ca. 102 m² Wohnnutzfläche
- ca. 116 m² Balkon- u. Terrassenfläche
Beide Einheiten können sowohl gemeinsam als auch separat erworben werden. Sie finden diese unter den folgenden Objekt-ID´s: #6124_1 und #6124_2.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6124_MFH
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