Kaufpreis | EUR 2.800.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 6144 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 194 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 1.145 | |
Nutzfläche in m² ca. | 194 | |
Zimmer | 6.0 | |
Schlafzimmer | 4 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Terrassen | 1 | |
Gartenfläche m² ca. | 829 | |
Pool / Schwimmteich | ja | |
Heizungsart | Gasheizung | |
Heizwärmebedarf | 165 | |
Heizwärmebedarf Klasse | E | |
Stellplatzanzahl | 3 | |
Der Salzburger ...
... Stadtteil Aigen ist einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Gärten sowie einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität auf besonders angenehme Weise.
Wohlfühloase! Villa in Grünruhelage mit Garten und Pool
Familienglück pur – Villa mit Traumgarten & Pool in begehrter Salzburger Lage!
In begehrter Lage von Elsbethen präsentiert sich diese charmante Villa als idyllisches Zuhause mit viel Privatsphäre und naturnahem Wohngefühl.
Auf einem 1.145 m² großen Grundstück vereint die Immobilie stilvolles Wohnen, gepflegte Gartenflächen und höchste Lebensqualität.
Die rund 194 m² Wohnnutzfläche überzeugen mit einem harmonischen Raumkonzept über mehrere Ebenen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Bibliothek, Leseecke und traditionellem Kachelofen. Ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten sowie die hochwertige Landhausküche schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre.
Der uneinsehbare Garten mit Pool und Sonnenterrasse bietet zahlreiche Rückzugsorte und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon aktuell als Home-Office genutzt - ideal für modernes Arbeiten von Zuhause. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer.
Das Dachgeschoss bietet einen privaten Bereich, der sich ideals als Rückzugs- oder Gästebereich nutzen lässt.
Im Kellergeschoss stehen weitere Nutz- und Stauflächen, eine Waschküche sowie der Heizraum zur Verfügung.
Eine Garage sowie ein überdachter Carport runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Diese besondere Immobilie verbindet idyllisches Wohnen im Grünen in der Festspielstadt Salzburg und bietet ein Zuhause zum Ankommen, Entspannen und Genießen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 413 82 22 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6144
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