Kaufpreis | EUR 2.090.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 6123 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 184 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 1.294 | |
Nutzfläche in m² ca. | 184 | |
Zimmer | 4.0 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 4.00 | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 40.00 | |
Gartenfläche m² ca. | 1189.00 | |
Heizungsart | Kamin | |
Mitten im traumhaften Skigebiet Hochkönig ...
... eingebettet zwischen dem majestätischen Hochkönig und dem Steinernen Meer, liegt auf einer Seehöhe von 1.020 m das idyllische Dörfchen Hinterthal und gilt als Geheimtipp für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Das charmante Dorf besticht durch seine Ruhe, den ursprünglichen alpinen Charakter und gleichzeitig durch exzellente Anbindungen an das Skigebiet Hochkönig (Ski amadé).
Zu jeder Jahreszeit bietet Hinterthal ein unvergleichliches Naturerlebnis: Im Winter locken perfekt präparierte Pisten und gemütliche Skihütten, im Sommer laden blühende Almwiesen, Wander- und Mountainbike-Routen sowie klare Bergseen zu aktiver Erholung ein. Das Dorf vereint ländliche Idylle mit alpinem Lifestyle, hochwertigen Unterkünften und einer familiären Atmosphäre – ideal für Menschen, die Natur, Sport und Luxus miteinander verbinden möchten.
Nur etwa 8 Fahrminuten entfernt befindet sich Maria Alm, rund 15 Fahrminuten entfernt Saalfelden am Steinernen Meer.
Hochkönig Panorama! Charmantes Landhaus in Hinterthal mit Zweitwohnsitzwidmung
Im Herzen des Skigebiets Hochkönig gelegen!
In sonniger, erhöhter Lage – eingebettet in die imposante Kulisse des Hochkönigs – entfaltet dieses charmante Landhaus in Hinterthal seinen ganz besonderen Reiz.
Ein Ort, an dem die Stille der Berge spürbar wird und die Natur in ihrer ursprünglichsten Schönheit den Alltag vergessen lässt. Die seltene Zweitwohnsitzwidmung unterstreicht die Exklusivität dieses Rückzugsortes.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Schwedenofen – ein Ort des Zusammenkommens und des Genießens. Ein kleiner, klug integrierter Homeoffice-Bereich ermöglicht auch produktive Stunden in inspirierender Umgebung.
Die geschickt integrierte Landhausküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und verbindet Funktionalität mit Charme.
Von hier aus führt der Weg auf die vorgelagerte Terrasse – ein Logenplatz inmitten der Berge.
Die Ebene im Erdgeschoss wird durch einen praktischen Vorratsraum sowie ein Gäste-WC abgerundet.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Tageslicht-Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon – ein Ort, um den Tag mit Blick auf die Berge zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Das Untergeschoss eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich die hauseigene Sauna – ideal, um nach einem aktiven Tag in der Natur zu entspannen. Eine Dusche sowie ein WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zudem stehen ein Kellerraum und ein einladender, großzügiger Vorraum zur Verfügung, der direkt mit der rund 21 m² großen Garage verbunden ist - so gelangen Sie bequem und geschützt ins oder aus dem Haus.
Dieses Landhaus ist ein Rückzugsort, der Geborgenheit schenkt und ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern ein Lebensgefühl.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 413 82 22 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6123
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