Kaufpreis | EUR 3.950.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Dachgeschoss / Wohnung |
Objekt ID | 4062_2/89 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 185 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 185 | |
Stockwerk | 2. Dachgeschoss | |
Etagen | 2.0 | |
Zimmer | 4.0 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 3 | |
Gäste WC | ja | |
Terrassen | 8 | |
Terrassenfläche m² ca. | 269.00 | |
Heizungsart | Fernwärme, Fußbodenheizung | |
Im prestigeträchtigen ...
... Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk, befinden sich diese Wohnungen. Durch die naturnahe Umgebung beim Stadtpark und die Lage in der Wiener Innenstadt vereinen sich hier sämtliche Vorzüge des urbanen, zeitgemäßen Wohnens.
Durch die zentrale Lage beim Stadtpark trifft Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Lebensqualität in ihrer schönsten Form!Terrassentraum mit ca. 260m² Nähe Stadtpark
BESTE CITYLAGE NÄHE STADTPARK – Architektonisches Statement mit nahezu 270° Terrassenfläche
Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten ersten Bezirk. Aufgrund der zentralen Innenstadtlage, und doch nur wenige Schritte vom beliebten Naherholungsgebiet - dem Stadtpark - entfernt, vereinen sich sämtliche Vorzüge urbanen und zeitgemäßen Wohnens.
Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen.
Diese außergewöhnliche Wohneinheit präsentiert sich als architektonisches Statement mit markantem Grundriss und einem unverwechselbaren Charakter. Die Terrassen präsentieren sich in einer klaren, architektonisch definierten Formensprache und umschließen die Wohnung auf rund 270° nahezu vollständig.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Terrassenzugang verfügen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet mit dem zentral positionierten Kamin den atmosphärischen Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen starken, wohnlichen Fokus. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und unterstreicht den kommunikativen Charakter dieser Einheit.
Insgesamt verfügt die Wohneinheit über sieben Terrassen und eine großzügige Dachterrasse mit insgesamt fast 270 m² - ein außergewöhnliches und seltenes Angebot mitten in Wien.
In diesem wertbeständigen Projekt stehen noch weitere Wohnungen zur Auswahl, über die wir Sie gerne persönlich beraten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass einige der dargestellten Fotos Einrichtungsvorschläge/Visualisierungen zeigen und die Bilder lediglich Beispielcharakter haben und vom tatsächlichen Zustand der Wohneinheit abweichen können.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
4062_2/89
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