Kaufpreis | EUR 1.990.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Dachgeschoss / Wohnung |
Objekt ID | 5715_19 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 172 | |
|---|---|---|
Stockwerk | Dachgeschoss | |
Zimmer | 5 | |
Schlafzimmer | 4 | |
Badezimmer | 2 | |
Bau | Altbau | |
Zustand | Erstbezug nach Sanierung | |
Gäste WC | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 100.00 | |
Baujahr | 1900 | |
Heizungsart | Gas Etagenheizung | |
Heizwärmebedarf | 52.10 | |
Heizwärmebedarf Klasse | C | |
Die Wiedner Hauptstraße ...
... mit traditionellen Geschäften und nachhaltigen Bio-Läden, Boutiquen, Concept Stores und charmanten Cafés, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Food-Court in der Bahnhof City entführt Sie auf eine kulinarische Weltreise mit einer Vielfalt an internationalen Restaurants.
Der Alois-Drasche-Park, eine Oase der Ruhe umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden, bietet einen beeindruckenden Baumbestand und ist nur einen kurzen Fußweg vom Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten entfernt. Gemeinsam mit dem Schweizer Garten und dem Palais Schwarzenberg bildet dieser Park die größte innerstädtische Grünfläche Wiens.
Luxuriöse Dachgeschosswohnung im tollen 4. Bezirk mit schönem Ausblick über Wien
Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft.
Dieser besonders charmante Gründerzeit-Altbau, der durch seine klassische Architektur und die sorgfältige Sanierung besticht, bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² bietet mit einem ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben und einen wunderbaren Blick in den Park. Vier Schlafzimmer, zwei geschmackvoll gestaltete Bäder, zwei WCs und ein Vorraum mit Abstellraum runden das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 100 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Wien.
Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvoll sanierte Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung.
Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren im „Alt-Wien“-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung.
Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5715_19
Sie sind immer noch
auf der Suche?
Unser Portfolio umfasst zahlreiche weitere Objekte in Wien oder den Immobilientypen Dachgeschoss und Wohnung.
Das könnte Sie auch interessieren
