Vídeň, Vídeň, jen ty sama! Elegantní dvoupokojový byt ve staré budově v 18. obvodu

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Vídeň, Vídeň, jen ty sama! Elegantní dvoupokojový byt ve staré budově v 18. obvodu - obrázek 1

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Vídeň, Vídeň, jen ty sama! Elegantní dvoupokojový byt ve staré budově v 18. obvodu - obrázek 2

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Vídeň, Vídeň, jen ty sama! Elegantní dvoupokojový byt ve staré budově v 18. obvodu - obrázek 3

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Vídeň, Vídeň, jen ty sama! Elegantní dvoupokojový byt ve staré budově v 18. obvodu - obrázek 4

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Vídeň, Vídeň, jen ty sama! Elegantní dvoupokojový byt ve staré budově v 18. obvodu - obrázek 5

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Vídeň, Vídeň, jen ty sama! Elegantní dvoupokojový byt ve staré budově v 18. obvodu - obrázek 6

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Vídeň, Vídeň, jen ty sama! Elegantní dvoupokojový byt ve staré budově v 18. obvodu - obrázek 7

Nákupní cena	EUR 529.000
Typ nemovitosti	byt
ID objektu	6196_11
Komise	3 % plus 20 % DPH

	Obytná plocha v m² přibližně	68


	Užitná plocha v m² cca	68


	Podlaha	2. patro


	Pokoj	2.0


	Ložnice	1


	Koupelna	1


	WC pro hosty	ano


	Sklep	ano


	Rok výstavby	1900


	Typ vytápění	Plyn, radiátory


	Požadavek na vytápění	165


	Třída požadavků na vytápění	E

Už léta...

... je poptávka po Währingu relativně vysoká, a proto patří 18. obvod k dražším čtvrtím Vídně. Najdete zde městský ráz v blízkosti Gürtelu, ale také možnosti odpočinku, například v parku Türkenschanzpark, na Schafbergu nebo ve Währinger Cottage, kde se nachází i několik doporučených heurigů. Vzhledem k husté zástavbě a vysokým cenám se zde projekty realizují spíše zřídka.

Polohu domu lze označit za vynikající a velmi žádanou. Oblíbený Kutschkermarkt i veškerá nezbytná infrastruktura (školy, mateřské školky, lékaři, různé možnosti nakupování) se nacházejí v bezprostřední pěší vzdálenosti. Veřejná doprava, jako jsou tramvaje č. 38, 40, 41 a metro U6, je rychle a pěšky dostupná. Do centra Vídně se dostanete jak veřejnou dopravou, tak vlastním autem za méně než 15 minut.

Stylový byt ve staré budově s vídeňskou atmosférou

Obklopeni idylickými zelenými plochami, jako jsou Sternwartepark, Türkenschanzpark a Schubertpark, si zde můžete vychutnat jedinečnou atmosféru klidné rezidenční čtvrti s výhodami města.

Klasická fasáda a honosné schodiště dodávají budově vídeňský charakter, zatímco plánovaná instalace výtahu zajistí moderní vybavení.

Tento dvoupokojový byt zaujme promyšleným půdorysem s obytnou plochou přibližně 68 m². Světlý obývací pokoj s jídelním koutem tvoří srdce bytu, zatímco samostatná kuchyně nabízí vysoký komfort.

Dva další pokoje nabízejí rozmanité možnosti využití. Koupelna a samostatné toalety pro hosty doplňují vybavení bytu.

Byt zaujme svými kvalitními detaily: od ušlechtilého parketu s rybí kostkou až po stylové dvoukřídlé dveře, které spolu s velkorysými výškami stropů stylově zdůrazňují klasický vídeňský starý dům.

Stylová historická budova pro všechny, kteří ocení zvláštní kouzlo vídeňské architektury a zároveň se nechtějí vzdát moderního komfortu bydlení.

Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro sjednání termínu prohlídky je vám k dispozici pan Lukas Heim na mobilním čísle +43 676 930 80 40.

Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.

Vezměte prosím na vědomí, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizace nebo mohou být vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI). Slouží výhradně k ilustračním účelům a nemusí odrážet skutečný stav nebo skutečné provedení.