Nákupní cena | EUR 3.600.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | podkroví / byt |
ID objektu | 5432 |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 177 | |
|---|---|---|
Podlaha | Horní patro | |
Podlahy | 3.0 | |
Pokoj | 4.0 | |
Ložnice | 3 | |
Koupelna | 3 | |
Budova | Nová budova | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Balkony | 1 | |
Plocha balkonu m² ca. | 10.00 | |
Terasy | 4 | |
Plocha terasy cca m² | 216.00 | |
Rok výstavby | 2018 | |
Typ vytápění | Tepelné čerpadlo, podlahové vytápění | |
Požadavek na vytápění | 38 | |
Třída požadavků na vytápění | B | |
Počet parkovacích míst | 5 | |
Z ulice Krottenbachstraße ...
... vede Glanzinggasse romantickými serpentinami nahoru a kolem bývalé dětské kliniky Glanzing k pozemku č. 16, na kterém do konce roku 2020 vyroste elegantní vila pro jedenáct rodin s přímým výhledem na protější Hackenberg. Sousední Neustift am Walde a Salmannsdorf, dvě nejkrásnější vinařské lokality rakouského hlavního města, jsou vzdáleny jen pár minut chůze. V Glanzinggasse 16 se můžete doslova ponořit do vůně vinné révy. Každá bytová jednotka je pojmenována po odrůdě vína – od Zweigelt přes Blaufränkisch až po Riesling.
Kdo se považuje za sportovce, má přímo před nosem tenisový klub Cottage Tennisclub Pötzleinsdorf s deseti kurty. Kahlenberg sleduje duely. Četné zelené plochy v okolí, stejně jako zámecký park Pötzleinsdorfer Schlosspark, dotvářejí zážitek z bydlení. Nikde jinde ve Vídni není klidná lokalita tak dobře prožitelná jako v této malé vesničce, která nabízí ideální veřejné dopravní spojení do centra města. Kdo však dává přednost odpočinku a rád tráví večery v příjemné společnosti a atmosféře, může tak učinit v četných vinárnách, které se nacházejí v docházkové vzdálenosti – nebo v útulném domově v Glanzinggasse 16.
Pozor, milovníci aut! Penthouse s bazénem a výhledem na Vídeň
Tento grandiózní penthouse se nachází vysoko nad Vídní v novém developerském projektu a je nyní na prodej.
Nemovitost splňuje nejvyšší nároky a kombinuje velikost a kvalitu s soukromím a velkolepým výhledem.
Penthouse se rozkládá na třech podlažích, skládá se z 1. a 2. podkroví a střešní terasy nad nimi. Absolutním vrcholem této trofeje na realitním trhu v Döblingu je soukromý bazén na vlastní střešní terase.
Výtahem se z podzemní garáže (5 parkovacích míst je zahrnuto v ceně) dostanete do 1. podkroví, které je rozděleno následovně:
- 2 prostorné ložnice
- 2 koupelny
- Balkon
- WC pro hosty
- Technická místnost
Do druhého podkroví se dostanete výtahem nebo po schodech a je rozděleno následovně:
- 1 prostorná ložnice
- 1 koupelna
- prostorná kuchyň s obývacím pokojem
- tři terasy o rozloze přes 200 m² s výhledem do zeleně a na Vídeň
- WC pro hosty
Hlavní atrakce bytu se nachází o patro výš a je rovněž dostupná výtahem:
Střešní terasa s soukromým bazénem a nádherným 360° výhledem na Vídeň!
Byt bude dokončen ve stavu hrubé stavby, aby bylo možné společně s kupujícím navrhnout nové řešení. Dokončení je plánováno na červenec 2025.
V kupní ceně je zahrnuto vybavení podle BAB, 5 parkovacích míst a bazén na dechberoucí střešní terase.
Pro další dotazy nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici Lukas Heim na telefonním čísle +43 676 930 80 40.
Upozorňujeme, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizace.
Vedlejší náklady činí až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Vídeň
1010 Vídeň
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5432
To by vás mohlo zajímat také
