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LAKE, SUN & SPORT

Baugrund in Zell am See

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Purchase price

EUR 2.500.000

Typ of property

Lot

Property ID

5247_N

Provint

3% plus 20% tax

Plot area m²

3.305

Mountain, lake & glacier ...

 ... whether it's a skiing holiday in winter or a family holiday in summer. At an altitude of 757 meters, idyllically embedded in the mountain landscape of the Pinzgau and in the immediate vicinity of Lake Zell and the Kitzsteinhorn glacier, the city of Zell am See offers everything your heart desires. The Kitzsteinhorn glacier area in Kaprun makes skiing or snowboarding possible all year round. In addition to Zell's "local mountain" Schmittenhöhe at an altitude of approx. 2000 m, the entire region features almost 140 kilometers of slopes with cozy huts. In summer you will be pampered by the many opportunities offered by the beautiful nature, mountains and lakes and much more: whether golfing on the 2 x 18-hole course, landing with a private plane at the local airport in Zell am See or simply just hiking and mountain biking. In addition to everyday necessities, culinary well-being with fine restaurants and cozy bars is also provided.

It takes a good 1 hour to drive to the festival city of Salzburg and just under 2.5 hours to Munich.

SEE, SONNE, SPORT! Baugrund direkt am Golfplatz von Zell am See

Wohnen - Lifestyle - Sport!
Grundstück in erster Reihe mit Blick auf das Kitzsteinhorn

Direkt am beliebten Golfplatz des Golfclubs Zell am See/Kaprun steht dieses herrliche Grundstück in unverbaubarer Lage zum Verkauf.

Die Liegenschaft besitzt eine Fläche von insgesamt ca. 3.305 m² und teilt sich auf in ca. 1.511 m² Bauland und ca. 1.794  m² Grünland.        

Bei einer GFZ von 0,5 können Sie unter Berücksichtung des gültigen Bebauungsplans nach Ihren Vorstellungen Ihren eigenen Wohntraum mit einer Wohnnutzfläche von bis zu ca. 750 m² realisieren. Das Grundstück bietet dabei mehrere Bebauungsmöglichkeiten: vom Einfamilienhaus bis zum Reihenhaus sind hier diverse Optionen darstellbar.

Nach Südwesten ausgerichtet haben Sie hier bis in die Abendstunden einen wunderschönen Panoramablick auf das berühmte Kitzsteinhorn, Teil der Hohen Tauern gelegenen Glockner-Gruppe, mit einer Höhe von über 3.000 m.

Die Liegenschaft befindet sich in Zell am See im Ortsteil Bruckberg, direkt am Golfplatz. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit grundbücherlich sichergestelltem Geh- und Fahrtrecht.  

Ein KRAFTPLATZ inmitten der Natur und zentral gelegen!

Im Überblick:

- Grundstücksgröße  ca. 3.305 m²  /  davon Bauland ca. 1.511 m²  /  davon Grünland ca. 1.794 m²
- Flächenwidmung „Erweitertes Wohngebiet“
- Bebauungsplan GFZ 0,5
- ruhig und direkt am Golfplatz von Zell am See
- Bebauungsmöglichkeit von bis zu 4 Wohneinheiten
- Grundstück teilbar in Flächen zwischen ca. 400 m² und ca. 680 m²
- Wohnnutzflächen von insgesamt ca. 760 m²

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
5247_N

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