Kaufpreis | EUR 1.750.000 |
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Immobilientyp | Grundstück |
Objekt ID | 5247_N |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Grundstücksfläche in m² ca. | 3.305 | |
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Berg, See & Gletscher ...
... ob Skiurlaub im Winter oder Familienurlaub im Sommer. Auf einer Seehöhe von 757 Meter idyllisch eingebettet in die Berglandschaft des Pinzgaus und in unmittelbarer Nähe zum Zeller See sowie dem Kitzsteinhorn-Gletscher bietet die Stadt Zell am See alles, was das Herz begehrt. Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn in Kaprun macht Skifahren oder Snowboarden das ganze Jahr über möglich. Neben dem Zeller "Hausberg" Schmittenhöhe auf ca. 2000 m Höhe stehen in der ganzen Region fast 140 Pistenkilometer mit urgemütlichen Hütten zur Verfügung. Im Sommer werden Sie verwöhnt durch die vielen Möglichkeiten, die Ihnen die wunderschöne Natur, Berge und Seen und viele weitere Angebote rundherum bieten: ob Golfen am 2 x 18-Loch-Platz, mit Privatflugzeug am ortseigenen Flugplatz Zell am Sees landen oder auch einfach nur Wandern und Mountainbiken. Auch für das kulinarische Wohl mit feinen Restaurants und gemütlichen Bars ist neben den Dingen des täglichen Bedarfs gesorgt.
In die Festspielstadt Salzburg fahren Sie gut 1 Stunde, nach München benötigen Sie knapp 2,5 Stunden.
Baugrund mit ca. 3.305 m² direkt beim GC Zell am See - Kitzsteinhorn
Wohnen - Lifestyle - Sport!
Grundstück in erster Reihe mit Blick auf das Kitzsteinhorn
Direkt am beliebten Golfplatz des Golfclubs Zell am See/Kaprun steht dieses herrliche Grundstück in unverbaubarer Lage zum Verkauf.
Die Liegenschaft besitzt eine Fläche von insgesamt ca. 3.305 m² und teilt sich auf in ca. 1.511 m² Bauland und ca. 1.794 m² Grünland.
Bei einer GFZ von 0,5 können Sie unter Berücksichtung des gültigen Bebauungsplans nach Ihren Vorstellungen Ihren eigenen Wohntraum mit einer Wohnnutzfläche von bis zu ca. 750 m² realisieren. Das Grundstück bietet dabei mehrere Bebauungsmöglichkeiten: vom Einfamilienhaus bis zum Reihenhaus sind hier diverse Optionen darstellbar.
Nach Südwesten ausgerichtet haben Sie hier bis in die Abendstunden einen wunderschönen Panoramablick auf das berühmte Kitzsteinhorn, Teil der Hohen Tauern gelegenen Glockner-Gruppe, mit einer Höhe von über 3.000 m.
Die Liegenschaft befindet sich in Zell am See im Ortsteil Bruckberg, direkt am Golfplatz. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit grundbücherlich sichergestelltem Geh- und Fahrtrecht.
Ein KRAFTPLATZ inmitten der Natur und zentral gelegen!
Im Überblick:
- Grundstücksgröße ca. 3.305 m²
davon Bauland ca. 1.511 m²
davon Grünland ca. 1.794 m²
- Flächenwidmung „Erweitertes Wohngebiet“
- Bebauungsplan GFZ 0,5
- ruhig und direkt am Golfplatz von Zell am See
- Bebauungsmöglichkeit von bis zu vier Wohneinheiten
- Grundstück teilbar in Flächen zwischen ca. 400 m² und ca. 680 m²
- Wohnnutzflächen von insgesamt ca. 760 m²
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 93 08 030 zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5247_N
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