Kaufpreis | EUR 990.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 6218 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 152 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 152 | |
Zimmer | 5.0 | |
Schlafzimmer | 4 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Terrassen | 1 | |
Heizungsart | Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 35,30 | |
Heizwärmebedarf Klasse | A | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Nahe der Festspielstadt Salzburg ...
... im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land - liegt Freilassing mit rund 18.000 Einwohnern. Freilassing ist eine echte Erlebnisstadt: In über 240 Geschäften - vom Antiquariat bis zur Zoohandlung - findet man hier alles, was das Herz begehrt. Auch die Innenstadt lädt zum Bummeln durch die Fußgängerzone oder zum Verweilen in einem der Cafés, Restaurants oder Biergärten ein.
Freilassing liegt ca. 10 km vom Stadtzentrum Salzburg entfernt und wird oft auch als "Vorort von Salzburg" bezeichnet. Mit dem Zug erreichen Sie das Zentrum von Salzburg im 10 Minuten Takt in nur ca. 7 min.
Nächstgelegene Oberzentren in Bayern sind Traunstein (ca. 30 km) und Rosenheim (ca. 80 km). Die Landeshauptstadt München liegt ca. 140 km entfernt. Von Freilassing aus erreicht man Bad Reichenhall und Berchtesgaden nach 17 km bzw. 30 km.
Perfekt für Familien! Ein Zuhause mit Hauscharakter, nahe der Festspielstadt
Ein Zuhause mit Hauscharakter – hochwertig und individuell
Auf rund 152 m² Wohnnutzfläche bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, Wintergarten, wohnlich ausgebautem Keller und privatem Garten.
Maßgefertigte Tischlereinbauten, Eiche-Naturdielenparkett und eine hochwertige, zeitlose Gestaltung prägen das gesamte Haus.
Herzstück ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit weitläufiger Verglasung und fließendem Übergang zum Wintergarten und Garten. Die individuell gefertigte Tischlerküche mit Kochinsel, flächenbündig integrierten Geräten sowie der Kombination aus Naturholz und dunklen Fronten fügt sich harmonisch ein.
Im Garten lädt ein geschützter Freisitz mit maßgefertigter Außenküche, Nero-Assoluto-Granit-Arbeitsplatte und integriertem Stauraum zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Erdgeschoss wird durch ein Gästezimmer, einen Abstellraum und ein separates Gäste-WC ergänzt.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit Ankleide, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Regendusche und Badewanne. Hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe runden die Ausstattung ab. Maßgefertigte Einbauten setzen das durchgängige Gestaltungskonzept fort.
Der wohnlich ausgebaute Keller mit Fußbodenheizung beherbergt einen privaten Wellnessbereich mit Zirbenholzsauna, Dusche und Ruheraum. Auch der Hauswirtschaftsbereich ist mit maßgefertigten Tischlereinbauten funktional und hochwertig gestaltet.
Eine extrabreite Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ein rückseitiges Durchfahrtstor mit direktem Zugang zum Garten.
Ein Zuhause für alle, die Wert auf großzügiges und hochwertiges Wohnen legen mit viel Raum zur eigenen Entfaltung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6218
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