Kaufpreis | EUR 730.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 6194 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 111 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 111 | |
Zimmer | 4.0 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 3 | |
Balkonfläche m² ca. | 29 | |
Heizungsart | Öl, Radiatoren, Kamin | |
Heizwärmebedarf | 91,40 | |
Heizwärmebedarf Klasse | D | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Südlich der ...
... Stadt Salzburg, eingebettet in unberührte Natur mit Blick auf den majestätischen Untersberg, liegt Anif – ein Ort, der wortwörtlich erstrahlt. Von morgens bis zum letzten Hauch rosafarbenen Abendlichts genießt man hier sonnige Stunden inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Die Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen prägen das Panorama, während der Gaisberg im Osten und das Tennengebirge im Süden zusätzliche Naturhighlights bieten.
Trotz der idyllischen Ruhe bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Schloss Hellbrunn, der Zoo Salzburg und die Salzwelten Hallein laden zu Ausflügen ein. Auch für Radfahrer und Golfer ist die Lage ideal. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort, und die „Shopping Arena Alpenstraße“ ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Stadtnah und grün! Großzügige 4-Zimmer Wohnung in Salzburg-Anif
In ruhiger und grüner Wohnlage von Anif erwartet Sie diese rund 111 m² große Familienwohnung mit drei Balkonen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster, indirekte Beleuchtung und ein offener Kamin schaffen eine helle und behagliche Atmosphäre. Eine gemütliche Lounge-Nische ergänzt den Raum und lädt zum Lesen, Entspannen und Verweilen ein.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Die separate Küche ist mit einer modernen Markenküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Ein eigener Abstellraum schafft praktischen Stauraum und ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Freistellplätze stehen im Außenbereich für die Bewohner zusätzlich zur Verfügung.
Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger, grüner Lage und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab April 2027 zur Verfügung. Eine Besichtigung ist - nach Absprache - jederzeit möglich.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6194
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