V blízkosti města a v zeleni! Prostorný čtyřpokojový byt v salcburské čtvrti Anif

Nemovitosti v 5081 Salzburg - Anif : V blízkosti města a v zeleni! Prostorný čtyřpokojový byt v salcburské čtvrti Anif - obrázek 1

Nemovitosti v 5081 Salzburg - Anif : V blízkosti města a v zeleni! Prostorný čtyřpokojový byt v salcburské čtvrti Anif - obrázek 2

Nemovitosti v 5081 Salzburg - Anif : V blízkosti města a v zeleni! Prostorný čtyřpokojový byt v salcburské čtvrti Anif - obrázek 3

Nemovitosti v 5081 Salzburg - Anif : V blízkosti města a v zeleni! Prostorný čtyřpokojový byt v salcburské čtvrti Anif - obrázek 4

Nemovitosti v 5081 Salzburg - Anif : V blízkosti města a v zeleni! Prostorný čtyřpokojový byt v salcburské čtvrti Anif - obrázek 5

Nemovitosti v 5081 Salzburg - Anif : V blízkosti města a v zeleni! Prostorný čtyřpokojový byt v salcburské čtvrti Anif - obrázek 6

Nemovitosti v 5081 Salzburg - Anif : V blízkosti města a v zeleni! Prostorný čtyřpokojový byt v salcburské čtvrti Anif - obrázek 7

Nákupní cena	EUR 730.000
Typ nemovitosti	byt
ID objektu	6194
Komise	3 % plus 20 % DPH

	Obytná plocha v m² přibližně	111


	Užitná plocha v m² cca	111


	Pokoj	4.0


	Ložnice	3


	Koupelna	1


	WC pro hosty	ano


	Sklep	ano


	Balkony	3


	Plocha balkonu m² ca.	29


	Typ vytápění	Olej, radiátory, krb


	Požadavek na vytápění	91,40


	Třída požadavků na vytápění	D


	Počet parkovacích míst	1

Jižně od ...

... V okolí města Salcburku, uprostřed nedotčené přírody s výhledem na majestátní Untersberg, leží Anif – místo, které doslova září. Od rána až do posledního záblesku růžového večerního světla si zde můžete vychutnat slunečné chvíle uprostřed působivé alpské scenérie. Panorama dotvářejí Berchtesgadenské a Chiemgauské Alpy, zatímco Gaisberg na východě a pohoří Tennengebirge na jihu nabízejí další přírodní atrakce.

Navzdory idylickému klidu nabízí okolí četné možnosti volnočasových aktivit: zámek Hellbrunn, salcburská zoologická zahrada a solné světy Hallein lákají k výletům. Ideální poloha je zde i pro cyklisty a golfisty. Možnosti nakupování jsou přímo v obci a „Shopping Arena Alpenstraße“ je vzdálená pouhých pět minut jízdy autem.

V klidné a zelené rezidenční čtvrti Anif na vás čeká tento rodinný byt o rozloze přibližně 111 m² se třemi balkony.

Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu. Velká okna, nepřímé osvětlení a otevřený krb vytvářejí světlou a útulnou atmosféru. Prostor doplňuje útulný odpočinkový koutek, který láká ke čtení, odpočinku a posezení.

Z obývacího prostoru se vstupuje přímo na balkon orientovaný na jih s výhledem do zeleně.

Samostatná kuchyně je vybavena moderní značkovou kuchyňskou linkou a vysoce kvalitními elektrospotřebiči. Tři dobře řešené ložnice – z nichž hlavní má vlastní balkon – nabízejí rozmanité možnosti využití. Moderně zařízená koupelna s přirozeným světlem je vybavena sprchovým koutem a vanou. Vlastní komora poskytuje praktický úložný prostor a samostatné toalety pro hosty doplňují promyšlené rozvržení prostoru.

K bytu patří sklepní komora a parkovací místo v podzemní garáži. Pro obyvatele jsou navíc k dispozici venkovní parkovací místa.

Ideální byt pro všechny, kteří ocení prostorné bydlení v klidné, zelené lokalitě a zároveň blízkost města.

Byt je v současné době pronajatý a bude k dispozici od dubna 2027. Prohlídka je – po domluvě – možná kdykoli.

Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Tobias Kolitscher na mobilním čísle +43 676 930 80 07.

Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.