Miete | EUR 7.200 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 6182_M |
Provision | Die Maklerprovision geht lt. Auftrag zu Lasten des Vermieters. |
Wohnfläche in m² ca. | 367 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 367 | |
Zimmer | 7.0 | |
Schlafzimmer | 4 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 1 | |
Terrassen | 1 | |
Pool / Schwimmteich | ja | |
Heizungsart | Ölheizung, Radiatoren | |
Heizwärmebedarf | 152 | |
Heizwärmebedarf Klasse | E | |
Stellplatzanzahl | 8 | |
Der malerische Ort ...
... Grödig, nur ca. 8 Kilometer entfernt von der Festspielstadt Salzburg, ist geprägt durch das markante Massiv des sagenumwobenen Untersberg. Aber nicht nur der traumhafte Panoramablick auf ca.1.973 Metern Höhe auf die Stadt und das Berchtesgadener Land machen Grödig zum Leben so attraktiv. Allein die Nähe zur Stadt Salzburg mit ihren vielfältigen Sehenswürdigkeiten macht Grödig als Wohnort mehr als attraktiv. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Minuten bis in die Altstadt. Durch die gute logistische Anbindung zur Autobahn sind auch das Salzkammergut, das Tennengebirge, der Pongau mit seinen Attraktionen, wie dem Salzbergwerk Hallein oder der Burg Hohenwerfen gut erreichbar.
Absolute Privatsphäre! Seltenes Liebhaberobjekt mit Untersbergblick in Salzburg
Ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.
Am südwestlichen Stadtrand von Salzburg, am Fuße des Untersbergs, liegt das historische Kaisergütl – eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft. Die besondere Lage, die Großzügigkeit und die geschützte Atmosphäre schaffen ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist.
Die Ursprünge des Anwesens reichen bis ins 17. Jahrhundert zurück. Hochwertige Materialien und ausgewählte Details, wie der edle Boden aus Adneter Marmor im Eingangsbereich, verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.
Hier laden der liebevoll gestaltete Garten und lauschige Schattenplätze dazu ein, nach einem erfrischenden Bad im privaten Pool die Ruhe zu genießen – und das in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg.
Auf rund 367 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf vier Ebenen, erwarten Sie sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sowie weitere Neben- und Wirtschaftsräume. Die modern ausgestattete Küche bildet einen natürlichen Mittelpunkt des Hauses – ein Ort zum Kochen, Zusammensitzen und Genießen. An kühleren Tagen sorgt der schöne Kamin für eine behagliche Atmosphäre.
Die blickdichte Bepflanzung und die separate Zufahrt unterstreichen den privaten Charakter des Anwesens.
Eine moderne Gebäudetechnik einschließlich Alarmanlage und die eigene Brunnenwasserversorgung ergänzen die Ausstattung des historischen Anwesens. Bis zu acht KFZ-Stellplätze bieten zudem großzügige Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.
Das Kaisergütl ist ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, historischen Charakter und ein hohes Maß an Privatsphäre schätzen. Ein Haus mit vielen besonderen Plätzen – vom Kamin über den Wintergarten bis zum sonnigen Garten mit privatem Pool – und einer Lage, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Salzburg verbindet.
Die Gesamtmiete in Höhe von € 7.200,- setzt sich wie folgt zusammen:
- € 6.000,- Mietpreis inkl. MwSt.
- € 950,- Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt.
- € 250,- Gärtnerarbeiten inkl. MwSt.
- Mietvertragsdauer: 3 Jahre
- Kaution: 3 BMM
Das Anwesen ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei.
Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Stromkosten, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer +43 676 508 69 51 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6182_M
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