2 Zimmer, ganz viel Salzburg – Stilvolles Altbauwohnen mit Balkon in Mülln - Wohnung in 5020 Salzburg - Mülln zu kaufen

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Kaufpreis	EUR 642.337
Immobilientyp	Wohnung
Objekt ID	6179_4
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Wohnfläche in m² ca.	58


	Nutzfläche in m² ca.	58


	Zimmer	2.0


	Schlafzimmer	1


	Badezimmer	1


	Keller	ja


	Balkone	1


	Balkonfläche m² ca.	10


	Heizungsart	Gas-Zentralheizung


	Heizwärmebedarf	124


	Heizwärmebedarf Klasse	D

Mülln ist die älteste Vorstadt Salzburgs ...

... und zählt mit zum Weltkulturerbe der Stadt. Trotz ihrer historischen Bedeutung verfügt Mülln über eine moderne S-Bahn-Anbindung, die Sie zügig nach Freilassing und Berchtesgaden, als auch zum Hauptbahnhof bringt. Entlang der Müllner Hauptstraße ist ein beliebter Weg um mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Rad entspannt in die Innenstadt zu kommen. Hier gehen die Menschen gerne Ihren alltäglichen Erledigungen nach oder flanieren und genießen das besondere Ambiente.

2 Zimmer, ganz viel Salzburg – Stilvolles Altbauwohnen mit Balkon in Mülln

Mitten in Salzburg entsteht hier ein Ort, der urbanen Lifestyle mit der Ruhe einer grünen Umgebung verbindet.

Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter: Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem großzügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem sonnigen Balkon – ein Zuhause zum Ankommen und Genießen.

Mit rund 58 m² zeigt diese 2-Zimmer Wohnung, wie viel Wohnqualität in einer intelligent geplanten Raumaufteilung stecken kann.

Bereits die Diele empfängt angenehm und führt direkt in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Auf rund 35 m² entsteht hier ein heller, kommunikativer Lebensmittelpunkt mit viel Platz für eine stilvolle Küche, einen gemütlichen Essbereich und eine großzügige Wohnlandschaft. Der direkte Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen herrlichen privaten Freiraum für entspannte Stunden.

Das Schlafzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe ausreichend Raum für ein großzügiges Bett und entsprechende Schranklösungen. Das hochwertig konzipierte Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren die Wohnung und sorgen somit dafür, dass sich die knapp 58 m² ausgesprochen effizient und großzügig nutzen lassen.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weitere, praktische Staufläche.

So entsteht ein Wohnkonzept, das offene Großzügigkeit im Wohnbereich mit einem angenehm privaten Rückzugsbereich verbindet – ideal für Singles oder Paare mit Sinn für stilvolles Stadtleben.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separat erwerbbaren Freistellplatz zu einem Kaufpreis von € 10.000,–.

Die Lage bietet die Vorzüge des urbanen Lebens mit Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten als auch ein grünes Umfeld, das Erholung direkt vor der Haustüre ermöglicht. Eine Wohnung für Menschen, die das Stadtleben genießen und dennoch nicht auf Ruhe und Freiraum verzichten möchten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen.