Luxus im Kleinen! 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

Immobilie in 5026 Salzburg - Aigen: Luxus im Kleinen! 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - bild 1

Immobilie in 5026 Salzburg - Aigen: Luxus im Kleinen! 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - bild 2

Immobilie in 5026 Salzburg - Aigen: Luxus im Kleinen! 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - bild 3

Kaufpreis	EUR 680.000
Immobilientyp	Wohnung
Objekt ID	5934_1
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Wohnfläche in m² ca.	62


	Stockwerk	Erdgeschoss


	Zimmer	2


	Schlafzimmer	1


	Badezimmer	1


	Gäste WC	ja


	Keller	ja


	Terrassen	2


	Terrassenfläche m² ca.	33.00


	Gartenfläche m² ca.	154.00


	Heizungsart	Fußbodenheizung


	Heizwärmebedarf	60,31


	Heizwärmebedarf Klasse	C

Nutzen Sie ...

... die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Der Stadtteil Aigen verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar.

Traumlage Aigen!

Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung.

Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen.

Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss.

Die hier angebotene charmante 2-Zimmer Gartenwohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht durch große Glasfronten einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Ihnen ausreichend Platz. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird diese 2-Zimmer Wohnung durch einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil.

Die Fakten im Überblick:

Wohnfläche: 61,69 m²
Garten: 154,08 m²
Terrasse: 32,55 m²
TG-Stellplatz: € 32.500,-

Die geplante Fertigstellung bzw. Übergabe der Wohnungen ist für August 2025 geplant.

Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID:

5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung

5394_3 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG

5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG

5394_6 - 2-Zimmer Gartenwohnung

Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.