Ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt! 4 Zimmer Altbauwohnung im 3. Bezirk

Immobilie in 1030 Wien, 3. Bezirk: Ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt! 4 Zimmer Altbauwohnung im 3. Bezirk - bild 1

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Immobilie in 1030 Wien, 3. Bezirk: Ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt! 4 Zimmer Altbauwohnung im 3. Bezirk - bild 4

Kaufpreis	EUR 869.000
Immobilientyp	Wohnung
Objekt ID	6153_7
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Wohnfläche in m² ca.	133


	Nutzfläche in m² ca.	133


	Stockwerk	Mezzanin


	Zimmer	4.0


	Schlafzimmer	3


	Badezimmer	1


	Gäste WC	ja


	Baujahr	1907


	Heizungsart	Gasheizung, Radiatoren


	Heizwärmebedarf	134,70


	Heizwärmebedarf Klasse	D

Im prestigeträchtigen ...

... Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk trifft die zentrale Lage beim Stadtpark, Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit. Im 3. Wiener Bezirk genießt man sämtliche Vorzüge des urbanen, zeitgemäßen Wohnens. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder durch öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar.

Altbau mit Charakter – Raum für Ihre Visionen

Der 3. Bezirk zeigt Wien von seiner schönsten Seite! Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark, Schloss Belvedere und dem Wiener Stadtzentrum, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Kulinarik- und Freizeitangebote machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen der Hauptstadt.

Beeindruckende Raumhöhen und der unverwechselbare Charakter verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Sie präsentiert sich in ihrem aktuellen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Das Besondere:

Auf Wunsch kann die Wohnung gemeinsam mit dem Projektentwickler nach persönlichen Vorstellungen gestaltet und hochwertig revitalisiert werden.

Derzeitige Aufteilung:

ca. 133 m² Wohnnutzfläche
4 Zimmer
getrennte Küche
1 Tageslicht-Badezimmer
1 Gäste-WC

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Maria Heiligenbrunner gerne unter der Mobilnummer +43 676 788 71 22 zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln.