Kaufpreis | EUR 975.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 6153_12 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 132 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 132 | |
Stockwerk | 2. Obergeschoss | |
Zimmer | 4.0 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 13 | |
Baujahr | 1907 | |
Heizungsart | Gasheizung, Radiatoren | |
Heizwärmebedarf | 134,70 | |
Heizwärmebedarf Klasse | D | |
Im prestigeträchtigen ...
... Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk trifft die zentrale Lage beim Stadtpark, Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit. Im 3. Wiener Bezirk genießt man sämtliche Vorzüge des urbanen, zeitgemäßen Wohnens. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder durch öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar.
Altbau in Bestlage – Gestalten Sie Ihr Zuhause! 4-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk
Altbau mit Charakter – Raum für Ihre Visionen
Der 3. Bezirk zeigt Wien von seiner schönsten Seite! Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark, Schloss Belvedere und dem Wiener Stadtzentrum, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Kulinarik- und Freizeitangebote machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen der Hauptstadt.
Beeindruckende Raumhöhen und der unverwechselbare Charakter verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Sie präsentiert sich in ihrem aktuellen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Das Besondere:
Auf Wunsch kann die Wohnung gemeinsam mit dem Projektentwickler nach persönlichen Vorstellungen gestaltet und hochwertig revitalisiert werden.
Derzeitige Aufteilung:
- ca. 132 m² Wohnnutzfläche
- 5 Zimmer
- getrennte Küche
- 1 Tageslicht-Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Balkon
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Maria Heiligenbrunner gerne unter der Mobilnummer +43 676 788 71 22 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln.
Marlies Muhr Immobilien Wien
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Objektnummer der Immobilie:
6153_12
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