Barockensemble zur gewerblichen Nutzung in Mondseer Bestlage!

Immobilie in 5310 Salzkammergut - Mondsee : Barockensemble zur gewerblichen Nutzung in Mondseer Bestlage! - bild 1

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Immobilie in 5310 Salzkammergut - Mondsee : Barockensemble zur gewerblichen Nutzung in Mondseer Bestlage! - bild 3

Kaufpreis	auf Anfrage
Immobilientyp	Investment / Gewerbe
Objekt ID	6136
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Nutzfläche in m² ca.	1.124


	Heizungsart	Öl

Eingebettet ...

... in eine der schönsten Regionen des Salzkammerguts präsentiert sich der Mondsee als wahre „Seenswürdigkeit“ – ein Ort, an dem Natur, Lebensqualität und stilvolle Erholung aufeinandertreffen. Nur rund zwanzig Fahrminuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt, verbindet diese Lage idyllische Ruhe mit der Nähe zu einem der kulturellen Zentren Europas.

Der nahegelegene Golfclub Mondsee ist ein Paradies für Golfliebhaber – doch auch darüber hinaus eröffnet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot: Ob Segeln und Surfen am glasklaren Mondsee, entspannte Stunden im Yachtclub oder abwechslungsreiche Wintersportmöglichkeiten in den umliegenden Bergen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Ganzjährig sorgt zudem ein erstklassiges gastronomisches Angebot für kulinarische Vielfalt, während kulturelle Highlights wie die Salzburger Festspiele das Leben bereichern.

Im Herzen von Mondsee, direkt gegenüber der Basilika am historischen Marktplatz, befindet sich dieses außergewöhnliche Barockensemble mit Seltenheitswert.

Die Liegenschaft verbindet historischen Charme, repräsentative Architektur und großes Entwicklungspotenzial in bester Lage des Salzkammerguts.

Die Gewerbeimmobilie umfasst über 1.100 m² Nutzfläche auf drei Etagen mit attraktivem Nutzungsmix aus Gastronomie, Boutiqueflächen und Fremdenzimmern. Dank Kerngebietswidmung gemäß OÖ Raumordnungsgesetz bietet das Ensemble flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Gastronomie und Hotellerie bis hin zu Büro- und Dienstleistungskonzepten.

Die bestehenden Bestandsverträge mit bonitätsstarken Mietern bieten Investoren eine stabile und nachhaltig abgesicherte Ertragssituation, während zusätzliches Wertsteigerungspotenzial durch Adaptierung oder Ausbau besteht.

Die Kombination aus historischer Architektur, Frequenzlage und nachhaltiger Ertragssicherheit macht diese Immobilie zu einer seltenen Investmentopportunität im Zentrum von Mondsee.

Optional besteht zudem die Möglichkeit, das Ensemble auch separat zu erwerben. Diese flexible Verkaufsstruktur bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern interessante und vielseitige Möglichkeiten.

Preisgestaltung der beiden Häuser:

– Haus 1 zum Kaufpreis in Höhe von € 1,6 Mio.
– Haus 2 zum Kaufpreis in Höhe von € 1,4 Mio.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.