Kaufpreis | EUR 1.980.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Dachgeschoss / Wohnung |
Objekt ID | 6124_2 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 102 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 102 | |
Zimmer | 4.0 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 2 | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 34 | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 82 | |
Baujahr | 2025 | |
Heizungsart | Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 46 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Die Liegenschaft ...
... befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, ruhig eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld und zugleich hervorragend an das urbane Leben angebunden. Die Umgebung überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus hoher Lebensqualität, stilvollem Ambiente und ausgezeichneter Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreicht man die Salzburger Altstadt mit ihren historischen Gassen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Nahversorger befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für einen besonders angenehmen Alltag. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Erholung und Freizeit im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in sämtliche Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.
Panorama & Privatsphäre! Exklusive Dachterrassen-Residenz in Leopoldskron
In begehrter und ruhiger Wohnlage nahe dem Leopoldskroner Weiher entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur zwei Wohneinheiten – ein Ort, der Privatsphäre, Ruhe und modernes Wohnen auf besondere Weise vereint.
Die elegante 4-Zimmer Dachterrassenwohnung bietet rund 102 m² Wohnnutzfläche und überzeugt durch klare Architektur, großzügige Glasflächen und eine hochwertige Ausstattung mit lichtdurchflutetem Wohnambiente.
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie Balkon- und Terrassenflächen ergänzen das Raumangebot.
Das Highlight dieser Dachterrassenwohnung bildet die großzügige, rund 82 m² große Terrassenfläche, wovon mehr als 30 m² überdacht sind und Ihnen einen traumhaften Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt bietet - ein einzigartiger Ort zum Entspannen, Genießen und um in besonderer Atmosphäre zur Ruhe zu kommen.
Diese Residenz vereint modernes Wohnen, Natur und beeindruckende Ausblicke – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und höchste Lebensqualität in bester Lage Salzburgs suchen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6124_2
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