Kaufpreis | EUR 2.185.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Dachgeschoss / Wohnung |
Objekt ID | 6096 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 155 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 155 | |
Stockwerk | Dachgeschoss | |
Etagen | 2.0 | |
Zimmer | 4.0 | |
Schlafzimmer | 1 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 18.00 | |
Baujahr | 1960 | |
Heizungsart | Fernwärme, Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 112,60 | |
Heizwärmebedarf Klasse | D | |
Die Liegenschaft ...
... befindet sich in begehrter Altstadtlage im Herzen Salzburgs, direkt neben der Andräkirche, und verbindet auf einzigartige Weise historisches Flair mit urbaner Lebensqualität. Schloss Mirabell, die Getreidegasse sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die außergewöhnliche Wohnqualität dieser Lage. Umgeben von weltberühmter Architektur, kulturellen Highlights und charmanten Plätzen genießen Sie hier das besondere Gefühl, Salzburg jeden Tag aufs Neue zu erleben.
Salzburg von seiner schönsten Seite! Maisonette mit Festungsblick-Terrasse
Salzburg, von seiner schönsten Seite!
Diese außergewöhnliche Designer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse befindet sich in erstklassiger, repräsentativer Altstadtlage direkt gegenüber dem Schloss Mirabell und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Andräkirche.
Ein raffiniertes Architekturkonzept verleiht dieser Immobilie ihre besondere Exklusivität. Die gesamte untere Wohnebene ist offen gestaltet und vermittelt ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl.
Die Raumaufteilung überzeugt durch fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnzonen. Der Wohn-/Koch- und Essbereich schafft eine perfekte Umgebung für Genuss, Geselligkeit und Entspannung und geht nahtlos in den Wellness- und Schlafbereich über.
Gleichzeitig wurde auch an Rückzugsmöglichkeiten gedacht: dezent integrierte faltbare Schiebetüren ermöglichen es, einzelne Bereiche bei Bedarf schnell und unkompliziert zu separieren und so ein Höchstmaß an Privatsphäre zu schaffen.
Die hochwertige Ausstattung, das fein abgestimmte Farbkonzept sowie immer wieder spektakuläre Blickwinkel und Ausblicke prägen das besondere Wohngefühl dieser Immobilie.
Diese Maisonette vereint moderne Eleganz, architektonische Raffinesse und eine der begehrtesten Aussichten Salzburgs – ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Design, Lage und Lebensqualität.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 413 82 22 zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass es infolge des Umbaus zu Abweichungen zwischen den im Exposé angegebenen Flächen und den im Nutzwertgutachten ausgewiesenen Flächen kommen kann.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6096
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