Kaufpreis | EUR 2.690.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5789 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 195 | |
|---|---|---|
Etagen | 2.0 | |
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 35.29 | |
Gartenfläche m² ca. | 559.00 | |
Pool / Schwimmteich | ja | |
Heizungsart | Fußbodenheizung, Wandheizung, Kamin | |
Heizwärmebedarf | 36 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 3 | |
Morzg ...
... ein Stadteil im Süden von Salzburg - zentrumsnah mit guter Infrastruktur!
Die Altstadt von Salzburg ist in nur wenigen Auto- und Fahrradminuten erreichbar. Fußläufig und in nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die bezaubernde Hellbrunner Allee. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park liegt in etwa 3 km Entfernung. Zudem finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten vor - wie beispielsweise Fußball, Badminton, Tischtennis, Basket- und Volleyball uvm. Kindergarten und Volksschule befinden sich vor Ort wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Design-Loft im Gutshof mit Schwimmteich in Salzburger Bestlage!
Willkommen in Ihrem Design-Loft in Salzburger Bestlage!
Unweit der Hellbrunner Allee bietet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie einen einzigartigen Wohnkomfort verteilt auf zwei Ebenen.
Der helle Eingangsbereich mit Garderobe, großen Tischler-Einbauschränken und Gäste WC führt Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher vor allem durch seine einzigartige Raumhöhe von rund 5 Metern beeindruckt.
Große Panoramaglasfronten geben Ihnen den Blick auf den kunstvoll angelegten Garten samt Schwimmteich und die umliegende Salzburger Bergwelt frei.
Die Designer-Küche mit Kücheninsel und High-End Geräten lässt jedes Kochherz höher schlagen. Vom Koch-/Wohn-/Essbereich führt eine moderne Treppe in die Galerie im Obergeschoss, ein idealer Rückzugsort und erweiterter Wohnbereich.
Auf dieser Galerieebene befindet sich der Masterbedroom mit großzügiger Ankleide, ein Gästezimmer samt separatem Bad und das XL-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einer barrierefreien XXL-Regendusche.
Der Garten dieser schönen Loft Wohnung ist eine Oase der Ruhe und der Schwimmteich bietet Ihnen an heißen Sommertagen eine erfrischende und wohltuende Abkühlung.
Ein weiteres Highlight hier - nebst dem Naturteich - ist die Außensauna samt Dusche und Ruhebereich.
Dank der durchdachten Architektur und der edlen Ausstattung könnten Sie hier in Ihr ganz persönliches Traumziel einziehen, ohne große Änderungen/Investitionen vornehmen zu müssen!
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
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Müllner Hauptstr. 2
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Objektnummer der Immobilie:
5789
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