Immobilie in 5020 Salzburg - Parsch: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten - bild 1

Wunderbar magisch am Kapuzinerberg

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Kaufpreis

EUR 2.659.000

Immobilientyp

Wohnanlage/Investmentobjekt / Wohnung

Objekt ID

5333_2

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

185

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zustand

Erstbezug nach Generalsanierung

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

82.00

Baujahr

1970

Heizungsart

Gasheizung, Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung/-kühlung (Einzelraumregelung)

Heizwärmebedarf

29

Bezugstermin

Anfang 2023

Stellplatzanzahl

2

Am Fuße des Kapuzinerbergs idyllisch und ruhig

... mit fußläufiger Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt sowie das "Schloss Arenberg" als Nachbar, zeichnen diese Liegenschaft aus.

Am Fuße des Kapuzinerbergs, im Salzburger Stadtteil Arenberg, entstehen diese 5 Wohneinheiten in einer nach Süden ausgerichteten und hochwertig sanierten Stadtvilla. Die umliegenden Bildungseinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und Bars sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nicht unweit entfernt sorgt die Eisarena Salzburgs im Volksgarten für Sportvergnügen. Der Kapuzinerberg, das nahegelegene Salzachufer sowie der benachbarte Gaisberg bieten nebst Erholung ein umfangreiches Freizeitangebot.

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten

Umrahmt von Magie ...

... in Arenberg, einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, mit Weitblick bis zu den Berchtesgadener Alpen entstehen in exponierter Lage 4-5 exklusive Eigentumswohnungen in einer herrlichen, kernsanierten Stadtvilla.

Die angebotene Etagenwohnung (TOP 2) überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² vor allem durch die großen Fensterfronten sowie den großzügigen Terrassen- und Gartenflächen.

Wie auch die anderen Wohneinheiten ist auch diese mit einem Personenaufzug über alle Stockwerke barrierefrei zugänglich. 

Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein hauseigener Carport mit sieben Stellplätzen sowie weiteren drei Außenstellplätzen. Auf dieser Ebene liegen auch die Kellerräume, ein Fahrradabstellraum sowie der Haupteingang mit einer Video-Gegensprechanlage. Das Grundstück, welches sich auf knapp 1.400 m² erstreckt, ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor ebenerdig befahrbar. 

Zur Wohnung gehören zusätzlich 1 Carport- und 1 Außenstellplatz zu insgesamt EUR 45.000,--.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5333_2

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