Kaufpreis | EUR 898.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5756_B01 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 128 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 128 | |
Stockwerk | EG und 1. OG | |
Zimmer | 4.0 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 2 | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 12 | |
Heizungsart | Erdwärme, Photovoltaik | |
Heizwärmebedarf | 31,50 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Berg, See & Gletscher ...
... - ob Skiurlaub im Winter oder Familienurlaub im Sommer. Auf einer Seehöhe von 757 Meter idyllisch eingebettet in die Berglandschaft des Pinzgaus und in unmittelbarer Nähe zum Zeller See sowie dem Kitzsteinhorn-Gletscher bietet die Stadt Zell am See alles, was das Herz begehrt.
Das Städtchen Zell am See im Salzburger Land ist ein Luftkurort. Neben der Luft ist auch das Wasser des Zeller Sees besonders rein und hat Trinkwasserqualität.
In der Region Zell am See-Kaprun können Sie das ganze Jahr über aktiv sein: Ski- & Wintersport machte Zell am See und das Kitzsteinhorn weltweit bekannt: Drei Skigebiete, atemberaubende Berge, tolle Landschaft und ein Gletscher lassen es Ihnen heiß werden in der kalten Jahreszeit.
In die Festspielstadt Salzburg fahren Sie gut 1 Stunde, nach München benötigen Sie knapp 2,5 Stunden und in die Sportstadt Kitzbühel gelangen Sie über den Pass-Thurn in nur 45 Minuten.
Garten-Maisonette Nähe Schmittenhöhe! Wohnen in Bestlage in Zell am See
Zell am See – Wohnen zwischen See, Natur und Lebensqualität
Willkommen im Projekt "Zell am See" – einem außergewöhnlichen Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen der Region. Die moderne Anlage bestehend aus drei Bauteilen ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit.
Im Erdgeschoss dieser stilvollen Maisonettewohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Raum für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden bietet.
Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie in den privaten Garten. Umgeben von Grün entsteht hier eine besondere Atmosphäre
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Ein großzügiges Badezimmer komplettiert diese Wohnebene.
Besonderes Augenmerk wurde bei diesem Projekt auf die Auswahl hochwertiger Materialien, eine zeitlose Architektur und nachhaltige Bauqualität gelegt.
Im Mittelpunkt des Projekts steht die Lebensqualität seiner Bewohner. Die Verbindung aus moderner Wohnkultur, naturnahem Umfeld und kurzen Wegen ermöglicht einen Alltag, der von Entspannung, Freiheit und Genuss geprägt ist.
Besonders beeindruckend ist die Lage: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Zeller See sowie die Talstation der Schmittenhöhe-Bahn. Hier verschmelzen Naturerlebnis, Freizeitmöglichkeiten und Alltag auf einzigartige Weise.
Gerade jetzt im Sommer zeigt sich die Lebensqualität dieser Wohnlage von ihrer schönsten Seite: Die Badetasche packen, in wenigen Augenblicken am kristallklaren See sein und den Tag beim Schwimmen, Stand-up-Paddeln oder Sonnenbaden genießen. Anschließend entspannen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen die Abendsonne auf sich wirken.
Oder beginnen Sie den Morgen auf besondere Weise: Ein kurzer Spaziergang zum See, eine erfrischende Schwimmrunde im Zeller See und anschließend der erste Kaffee auf der Terrasse Ihres neuen Zuhauses – ein Luxus, der hier zum Alltag wird.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Beispielfotos handelt.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5756_B01
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