Kaufpreis | EUR 2.500.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5672_A+B |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 113 | |
|---|---|---|
Zimmer | 4 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 3 | |
Bau | Neubau | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 10.00 | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 24.00 | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Einzigartiges Salzkammergut ...
... reich an Weltkulturerbe!
Der Mondsee liegt inmitten einer außergewöhnlichen Kombination aus idyllischer Seelandschaft, herrlicher Natur und beeindruckenden Bergen. Nahe der Kulturstadt Salzburg und gut erreichbar von Wien und München. Im Sommer wie im Winter Treffpunkt der Gesellschaft.
Salzkammergut-Villa mit eigenem 350 m² großen Badeplatz am schönen Mondsee
Wer sich nach Entspannung in der Natur sehnt, ist hier richtig - Willkommen in Ihrem ganz persönlichem Paradies!
Hier am Südufer des wunderschönen Mondsees entstehen gerade zwei moderne Salzkammergut-Villen mit jeweils einem eigenen 350 m² großen Badeplatz. Der Bezug ist für Frühjahr 2024 vorgesehen.
Diese Immobilien vereinen unvergleichliche Vorzüge, die ein entspanntes und komfortables Wohnen inmitten der Natur ermöglichen.
Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur. Der Fokus bei diesen Immobilien wurde auf Qualität gelegt - moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept lassen jeden Raum in Eleganz erstrahlen.
Vom Masterbedroom aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt, wie beispielsweise auf den imposanten Gipfel des Schafbergs. Ein Highlight dieser Immobilien ist nicht nur der großzügige Eigengarten, welcher an das Naturschutzgebiet und den Egelsee angrenzt sondern auch der eigene ca. 350 m² große Seegrund mit Zugang zum kristallklaren Mondsee.
An Wochenenden lädt die schöne Umgebung zu Radtouren oder zu Wanderungen auf die umliegenden Berge ein. Danach können Sie sich in Ihrem neuen Eigenheim im über 50 m² großen Wohnzimmer oder auf der Terrasse genüsslich entspannen.
Die Grundstücksflächen betragen bei Haus A ca. 1.560 m² bei Haus B ca. 2.270 m².
Die Häuser verfügen über jeweils ein großzügiges Carport.
Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern gibt Ihnen die Möglichkeit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ein Hobbyraum oder ein Wellnessbereich - verwirklichen Sie sich hier Ihre Träume!
Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für niedrige Betriebskosten.
Die wichtigsten Fakten beider Häuser auf einen Blick:
Haus A - 4 Zimmer:
- ca. 113,31 m² Wohnfläche
- ca. 172,88 m² Gesamtfläche
- ca. 1.560 m² Grundstücksfläche
- ca. 350 m² Badeplatz
- € 2.500.000,--
Haus B - 3 Zimmer:
- ca. 112,74 m² Wohnfläche
- ca. 172,88 m² Gesamtfläche
- ca. 2.270 m² Grundstücksfläche
- ca. 350 m² Badeplatz
- € 2.800.000,--
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsvorschläge handelt.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5672_A+B
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